Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtlaan 38

4941ZA Raamsdonksveer

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.206
+11,3%
[ € 255.381 – € 325.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.231[ € 267.169 – € 295.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.467[ € 284.268 – € 314.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 38 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.206 (€ 3.922 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.573Sinds september +0,9%
+€ 29.41212 maanden +11,3%
+€ 19.30912 mnd vs. NL +7,4%
Rembrandtlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.206 voor Rembrandtlaan 38 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 38 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.467. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.206.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 38
€ 299.467[ € 284.268 – € 314.192 ]
Verkoper houdt over€ 294.923−€ 4.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.606+€ 8.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtlaan 38 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtlaan 38
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 281.231[ € 267.169 – € 295.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.800[ € 3.610 – € 3.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 592.286[ € 339.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 38 adviseren wij in een bod van € 299.467, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 281.231 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.206+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.467+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.440+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 281.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 38 in Raamsdonksveer bedragen € 1.503 per maand bij een woningwaarde van € 290.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.419
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.206
Verwachte verkoopprijs€ 299.467
Verwachte vraagprijs€ 281.231
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonksveer→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidshof 7, 4941JW Raamsdonksveer
Smidshof 7
1976 · 52 m²
€ 277.429
Straatbeeld van Brejaartstraat 43, 4941GR Raamsdonksveer
Brejaartstraat 43
1985 · 38 m²
€ 245.695
Straatbeeld van Zeldenrustlaan 25, 4941MB Raamsdonksveer
Zeldenrustlaan 25
2008 · 111 m²
€ 399.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.206 is Rembrandtlaan 38 een van de meer betaalbare woningen in Raamsdonksveer. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 38 in Raamsdonksveer.

Wat is Rembrandtlaan 38 in Raamsdonksveer waard?
Rembrandtlaan 38 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.206 (bandbreedte € 255.381 – € 325.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 38 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 38 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 281.231 (bandbreedte € 267.169 – € 295.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 38 in Raamsdonksveer?
Voor Rembrandtlaan 38 adviseren wij een bod van € 299.467 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 38 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 38 in Raamsdonksveer bedragen € 1.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.419 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 38 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 38 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 29.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 38 ligt rond € 290.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.