Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterpolderlaan 9j

4941ZL Raamsdonksveer

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.627
+11,3%
[ € 268.072 – € 341.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.120[ € 280.364 – € 309.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.440[ € 298.307 – € 329.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterpolderlaan 9j in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.627 (€ 6.093 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.701Sinds september +0,9%
+€ 30.87412 maanden +11,3%
+€ 20.26812 mnd vs. NL +7,4%
Boterpolderlaan 9j
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.627 voor Boterpolderlaan 9j in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterpolderlaan 9j in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.440. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.627.

Verwachte verkoopprijs Boterpolderlaan 9j
€ 314.440[ € 298.307 – € 329.708 ]
Verkoper houdt over€ 309.731−€ 4.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.879+€ 8.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterpolderlaan 9j in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.902 per m².

Verwachte vraagprijs Boterpolderlaan 9j
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 295.120[ € 280.364 – € 309.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.902[ € 5.607 – € 6.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 592.286[ € 339.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterpolderlaan 9j adviseren wij in een bod van € 314.440, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 295.120 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.627+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.440+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.162+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterpolderlaan 9j zal in bij een vraagprijs van € 295.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterpolderlaan 9j in Raamsdonksveer bedragen € 1.569 per maand bij een woningwaarde van € 304.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterpolderlaan 9j

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.627
Verwachte verkoopprijs€ 314.440
Verwachte vraagprijs€ 295.120
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonksveer→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anemoonlaan 11, 4941XJ Raamsdonksveer
Anemoonlaan 11
1969 · 109 m²
€ 437.606
Straatbeeld van Bizethof 1, 4941AZ Raamsdonksveer
Bizethof 1
1987 · 127 m²
€ 484.752
Straatbeeld van Brejaartstraat 43, 4941GR Raamsdonksveer
Brejaartstraat 43
1985 · 38 m²
€ 245.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.627 is Boterpolderlaan 9j een van de meer betaalbare woningen in Raamsdonksveer. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boterpolderlaan 9j

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterpolderlaan 9j in Raamsdonksveer.

Wat is Boterpolderlaan 9j in Raamsdonksveer waard?
Boterpolderlaan 9j in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.627 (bandbreedte € 268.072 – € 341.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterpolderlaan 9j in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Boterpolderlaan 9j in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 295.120 (bandbreedte € 280.364 – € 309.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterpolderlaan 9j in Raamsdonksveer?
Voor Boterpolderlaan 9j adviseren wij een bod van € 314.440 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterpolderlaan 9j in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Boterpolderlaan 9j in Raamsdonksveer bedragen € 1.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterpolderlaan 9j in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterpolderlaan 9j in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 30.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterpolderlaan 9j?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Boterpolderlaan 9j ligt rond € 304.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterpolderlaan 9j?
Huishoudens in de buurt van Boterpolderlaan 9j besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.