Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweer 21

4942AX Raamsdonksveer

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.885
+11,3%
[ € 209.339 – € 266.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.960[ € 218.462 – € 241.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.083[ € 233.536 – € 258.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweer 21 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.885 (€ 3.604 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.109Sinds september +0,9%
+€ 24.10912 maanden +11,3%
+€ 15.82712 mnd vs. NL +7,4%
Molenweer 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.885 voor Molenweer 21 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweer 21 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.083. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 237.885.

Verwachte verkoopprijs Molenweer 21
€ 246.083[ € 233.536 – € 258.119 ]
Verkoper houdt over€ 242.126−€ 3.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.155+€ 7.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweer 21 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweer 21
Onder gem. in buurt Hooipolder en De HoevenBoven gem.
€ 229.960[ € 218.462 – € 241.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.484[ € 3.310 – € 3.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooipolder en De Hoeven
€ 581.750[ € 379.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweer 21 adviseren wij in een bod van € 246.083, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 229.960 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.885+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.083+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.387+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweer 21 zal in bij een vraagprijs van € 229.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweer 21 in Raamsdonksveer bedragen € 1.241 per maand bij een woningwaarde van € 237.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.163
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweer 21

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.885
Verwachte verkoopprijs€ 246.083
Verwachte vraagprijs€ 229.960
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtHooipolder en De Hoeven→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooipolder en De Hoeven besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (32%)
C (32%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hooipolder en De Hoeven

Hooipolder en De Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 23, 4942DG Raamsdonksveer
Roemer Visscherstraat 23
1988 · 126 m²
€ 431.915
Straatbeeld van Zeldenrustlaan 25, 4941MB Raamsdonksveer
Zeldenrustlaan 25
2008 · 111 m²
€ 399.894
Straatbeeld van Brejaartstraat 43, 4941GR Raamsdonksveer
Brejaartstraat 43
1985 · 38 m²
€ 245.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.885 is Molenweer 21 een van de meer betaalbare woningen in Hooipolder en De Hoeven. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenweer 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweer 21 in Raamsdonksveer.

Wat is Molenweer 21 in Raamsdonksveer waard?
Molenweer 21 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.885 (bandbreedte € 209.339 – € 266.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hooipolder en De Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweer 21 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Molenweer 21 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 229.960 (bandbreedte € 218.462 – € 241.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweer 21 in Raamsdonksveer?
Voor Molenweer 21 adviseren wij een bod van € 246.083 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweer 21 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweer 21 in Raamsdonksveer bedragen € 1.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.163 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweer 21 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweer 21 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 24.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweer 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooipolder en De Hoeven is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Molenweer 21 ligt rond € 237.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweer 21?
Huishoudens in de buurt van Molenweer 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooipolder en De Hoeven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.