Woningwaarde Poppenwiersterdyk 3a

9012DN Raerd

259 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 1.962Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 508.270

+7,9%

[ € 447.278 – € 569.262 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 498.139[ € 473.232 – € 523.046 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 518.607[ € 492.635 – € 544.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Poppenwiersterdyk 3a in Raerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.270 (€ 1.962 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.218Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 37.30112 maanden +7,9%+7,9%

+€ 19.05512 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Poppenwiersterdyk 3a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.270 voor Poppenwiersterdyk 3a in Raerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poppenwiersterdyk 3a in Raerd heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 518.607. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 508.270.

Verwachte verkoopprijs Poppenwiersterdyk 3a

€ 518.607[ € 492.635 – € 544.491 ]

Verkoper houdt over€ 511.652−€ 6.955 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 531.129+€ 12.522 kosten koper

Verkoopprijs€ 518.607

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.705

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 511.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poppenwiersterdyk 3a in Raerd heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 498.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.923 per m².

Verwachte vraagprijs Poppenwiersterdyk 3a

Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.

€ 498.139[ € 473.232 – € 523.046 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.923[ € 1.827 – € 2.019 ]

Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân

€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poppenwiersterdyk 3a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 518.607, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 498.139 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.270+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 518.607+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 544.537+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poppenwiersterdyk 3a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 498.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poppenwiersterdyk 3a in Raerd bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 508.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 708.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.633/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486

OZB€ 42

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.633

Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Poppenwiersterdyk 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte259 m²

Perceeloppervlakte1.040 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.270

Verwachte verkoopprijs€ 518.607

Verwachte vraagprijs€ 498.139

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtRaerd

PlaatsRaerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raerd besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.080 kWh/jr)Elektriciteit(3.080 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.690 kWh/jr)Teruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (17%)

C (30%)

D (8%)

E (7%)

F (5%)

G (13%)

Wonen in Raerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Raerd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 6,1 km.

40,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation14,1 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km

Supermarkt5,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poppenwiersterdyk 3a valt met een geschatte woningwaarde van € 508.270 duidelijk in het hogere segment van Raerd. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Poppenwiersterdyk 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poppenwiersterdyk 3a in Raerd.

Wat is Poppenwiersterdyk 3a in Raerd waard?

Poppenwiersterdyk 3a in Raerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.270 (bandbreedte € 447.278 – € 569.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raerd.

Wat is de verwachte vraagprijs van Poppenwiersterdyk 3a in Raerd?

De verwachte vraagprijs van Poppenwiersterdyk 3a in Raerd is in oktober 2026 € 498.139 (bandbreedte € 473.232 – € 523.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.962.

Hoeveel moet ik overbieden op Poppenwiersterdyk 3a in Raerd?

Voor Poppenwiersterdyk 3a adviseren wij een bod van € 518.607 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Poppenwiersterdyk 3a in Raerd?

De geschatte bruto maandlasten van Poppenwiersterdyk 3a in Raerd bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Poppenwiersterdyk 3a in Raerd zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Poppenwiersterdyk 3a in Raerd is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 37.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poppenwiersterdyk 3a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raerd is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Poppenwiersterdyk 3a ligt rond € 508.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Poppenwiersterdyk 3a?

Huishoudens in de buurt van Poppenwiersterdyk 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raerd heeft 19% van de woningen zonnepanelen.