De gemiddelde huizenprijs in Raerd (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt in augustus 2026 € 398.014. Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden. Raerd (gemeente Súdwest-Fryslân) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.520Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 26.79012 maanden +7,2%+7,2%

+€ 13.67812 mnd vs. NL +3,7%+3,7%

Raerd

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Raerd?

In Raerd (gemeente Súdwest-Fryslân) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Raerd (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt € 1.961 per m².

Is Raerd duur om te wonen?

Raerd (gemeente Súdwest-Fryslân) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 398.014 (€ 2.435 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 88.448 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Raerd

BetaalbaarDuur

€ 398.014[ € 284.821 – € 451.058 ]

Huizenprijs vs Nederland

24% lager[ € 398.014 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

5% lager[ € 62.132 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Raerd?

In Raerd (gemeente Súdwest-Fryslân) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 381.920 (€ 1.881 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Raerd (gemeente Súdwest-Fryslân) is 85% koopwoning en 14% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Raerd

Nederland

Verdeling woningtype

Raerd

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Raerd?

In augustus 2026 staan er 0 woningen te koop in Raerd. Raerd heeft een woningoverschot van 15 woningen (5,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Raerd

0 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens26315 minder dan woningen

Woningen278Overschot: 15 woningen

Woningen te koop in Raerd

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Raerd?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Raerd stegen tussen 2020 en 2022 met +43,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Raerd sneller groeit met +7,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Raerd in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Raerd betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebied in Raerd

9012€ 398.014

Veelgestelde vragen over Raerd

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Raerd (gemeente Súdwest-Fryslân).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Raerd?

De gemiddelde huizenprijs in Raerd (gemeente Súdwest-Fryslân) ligt in augustus 2026 op € 398.014. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.961 per m². Daarmee is Raerd betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +7,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Raerd?

De woningmarkt in Raerd (gemeente Súdwest-Fryslân) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 398.014, een stijging van +7,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Raerd?

In Raerd (gemeente Súdwest-Fryslân) wordt in augustus 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 381.920 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 398.014. Overbieden is gebruikelijk in Raerd.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Raerd?

De huizenprijzen in Raerd (gemeente Súdwest-Fryslân) zijn de afgelopen 12 maanden met +7,2% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 398.014.

Hoeveel inwoners heeft Raerd?

Raerd telt 643 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Raerd heeft 278 woningen. Raerd valt onder gemeente Súdwest-Fryslân.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Raerd?

Raerd valt onder gemeente Súdwest-Fryslân. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Súdwest-Fryslân: circa € 923 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 406/jaar), rioolheffing (€ 217/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 301/jaar). Dit komt neer op circa € 77 per maand.

Is Raerd duur om te wonen?

Raerd (gemeente Súdwest-Fryslân) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 398.014. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 88.448 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.