Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sélânswei 27, 9012CM Raerd

Woningwaarde Sélânswei 27

9012CM Raerd

69 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.384
+7,0%
[ € 233.538 – € 297.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.354[ € 246.386 – € 272.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.554[ € 257.966 – € 285.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Sélânswei 27 in Raerd heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 265.384 (€ 3.846 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.680Sinds mei +0,6%
+€ 17.28512 maanden +7,0%
+€ 6.76412 mnd vs. NL +2,7%
Sélânswei 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.384 voor Sélânswei 27 in Raerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sélânswei 27 in Raerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.554. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 265.384.

Verwachte verkoopprijs Sélânswei 27
€ 271.554[ € 257.966 – € 285.121 ]
Verkoper houdt over€ 267.317−€ 4.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.135+€ 7.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sélânswei 27 in Raerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.759 per m².

Verwachte vraagprijs Sélânswei 27
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 259.354[ € 246.386 – € 272.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.759[ € 3.571 – € 3.947 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 519.829[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sélânswei 27 adviseren wij in een bod van € 271.554, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 259.354 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.384+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.554+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.132+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sélânswei 27 zal in bij een vraagprijs van € 259.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sélânswei 27 in Raerd bedragen € 1.364 per maand bij een woningwaarde van € 265.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 133.000€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.298
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sélânswei 27

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.384
Verwachte verkoopprijs€ 271.554
Verwachte vraagprijs€ 259.354
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtRaerd
PlaatsRaerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raerd besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (31%)
D (8%)
E (7%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Raerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Raerd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 6,1 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fryhofke 3, 9012CK Raerd
Fryhofke 3
1974 · 110 m²
€ 247.449
Straatbeeld van Sélânswei 8, 9012CN Raerd
Sélânswei 8
1969 · 120 m²
€ 374.117
Straatbeeld van Slingerbochten 12, 9012DZ Raerd
Slingerbochten 12
2009 · 115 m²
€ 399.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.384 is Sélânswei 27 een van de meer betaalbare woningen in Raerd. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sélânswei 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sélânswei 27 in Raerd.

Wat is Sélânswei 27 in Raerd waard?
Sélânswei 27 in Raerd heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.384 (bandbreedte € 233.538 – € 297.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sélânswei 27 in Raerd?
De verwachte vraagprijs van Sélânswei 27 in Raerd is in juni 2026 € 259.354 (bandbreedte € 246.386 – € 272.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Sélânswei 27 in Raerd?
Voor Sélânswei 27 adviseren wij een bod van € 271.554 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sélânswei 27 in Raerd?
De geschatte bruto maandlasten van Sélânswei 27 in Raerd bedragen € 1.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.298 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sélânswei 27 in Raerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sélânswei 27 in Raerd is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 17.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sélânswei 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raerd is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Sélânswei 27 ligt rond € 265.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sélânswei 27?
Huishoudens in de buurt van Sélânswei 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raerd heeft 19% van de woningen zonnepanelen.