Huiswaardemeter
Straatbeeld van Slingerbochten 12, 9012DZ Raerd

Woningwaarde Slingerbochten 12

9012DZ Raerd

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.187
+7,2%
[ € 353.925 – € 450.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.982[ € 374.283 – € 413.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.563[ € 390.003 – € 431.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Slingerbochten 12 in Raerd heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 402.187 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.547Sinds juli +0,6%
+€ 27.07112 maanden +7,2%
+€ 13.82212 mnd vs. NL +3,7%
Slingerbochten 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.187 voor Slingerbochten 12 in Raerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slingerbochten 12 in Raerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.563. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 402.187.

Verwachte verkoopprijs Slingerbochten 12
€ 410.563[ € 390.003 – € 431.056 ]
Verkoper houdt over€ 404.797−€ 5.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.924+€ 10.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slingerbochten 12 in Raerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.426 per m².

Verwachte vraagprijs Slingerbochten 12
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 393.982[ € 374.283 – € 413.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.426[ € 3.255 – € 3.597 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 521.760[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slingerbochten 12 adviseren wij in een bod van € 410.563, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 393.982 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.187+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.563+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.091+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slingerbochten 12 zal in bij een vraagprijs van € 393.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slingerbochten 12 in Raerd bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 402.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slingerbochten 12

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.187
Verwachte verkoopprijs€ 410.563
Verwachte vraagprijs€ 393.982
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtRaerd
PlaatsRaerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raerd besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (30%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Raerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Raerd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 6,1 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sylsterhoeke 5, 9012DW Raerd
Sylsterhoeke 5
1996 · 128 m²
€ 559.414
Straatbeeld van Sélânswei 27, 9012CM Raerd
Sélânswei 27
2024 · 69 m²
€ 267.209
Straatbeeld van De Fenne 7, 8647SP Sibrandabuorren
De Fenne 7
2003 · 187 m²
€ 554.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.187 zit Slingerbochten 12 in het middensegment van Raerd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Slingerbochten 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slingerbochten 12 in Raerd.

Wat is Slingerbochten 12 in Raerd waard?
Slingerbochten 12 in Raerd heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.187 (bandbreedte € 353.925 – € 450.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slingerbochten 12 in Raerd?
De verwachte vraagprijs van Slingerbochten 12 in Raerd is in augustus 2026 € 393.982 (bandbreedte € 374.283 – € 413.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Slingerbochten 12 in Raerd?
Voor Slingerbochten 12 adviseren wij een bod van € 410.563 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slingerbochten 12 in Raerd?
De geschatte bruto maandlasten van Slingerbochten 12 in Raerd bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slingerbochten 12 in Raerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slingerbochten 12 in Raerd is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 27.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slingerbochten 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raerd is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Slingerbochten 12 ligt rond € 402.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slingerbochten 12?
Huishoudens in de buurt van Slingerbochten 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raerd heeft 19% van de woningen zonnepanelen.