Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Fenne 7, 8647SP Sibrandabuorren

Woningwaarde De Fenne 7

8647SP Sibrandabuorren

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.431
+7,0%
[ € 484.379 – € 616.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.182[ € 512.223 – € 566.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.914[ € 533.736 – € 589.919 ]

Wat is mijn huis waard?

De Fenne 7 in Sibrandabuorren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 550.431 (€ 2.943 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.485Sinds mei +0,6%
+€ 35.85112 maanden +7,0%
+€ 14.03012 mnd vs. NL +2,7%
De Fenne 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.431 voor De Fenne 7 in Sibrandabuorren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Fenne 7 in Sibrandabuorren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.914. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 550.431.

Verwachte verkoopprijs De Fenne 7
€ 561.914[ € 533.736 – € 589.919 ]
Verkoper houdt over€ 554.483−€ 7.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.302+€ 13.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Fenne 7 in Sibrandabuorren heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.883 per m².

Verwachte vraagprijs De Fenne 7
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 539.182[ € 512.223 – € 566.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.883[ € 2.739 – € 3.027 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 519.829[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Fenne 7 adviseren wij in een bod van € 561.914, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 539.182 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.431+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.914+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.010+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Fenne 7 zal in bij een vraagprijs van € 539.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Fenne 7 in Sibrandabuorren bedragen € 2.765 per maand bij een woningwaarde van € 550.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Fenne 7

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte576 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.431
Verwachte verkoopprijs€ 561.914
Verwachte vraagprijs€ 539.182
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSibrandabuorren
PlaatsSibrandabuorren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sibrandabuorren besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (14%)
B (18%)
C (39%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Sibrandabuorren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sibrandabuorren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 6,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slingerbochten 12, 9012DZ Raerd
Slingerbochten 12
2009 · 115 m²
€ 399.441
Straatbeeld van it Pounsmiet 24, 9014CK Tersoal
it Pounsmiet 24
1991 · 145 m²
€ 372.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Fenne 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.431 duidelijk in het hogere segment van Sibrandabuorren. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Fenne 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Fenne 7 in Sibrandabuorren.

Wat is De Fenne 7 in Sibrandabuorren waard?
De Fenne 7 in Sibrandabuorren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.431 (bandbreedte € 484.379 – € 616.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sibrandabuorren.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Fenne 7 in Sibrandabuorren?
De verwachte vraagprijs van De Fenne 7 in Sibrandabuorren is in juni 2026 € 539.182 (bandbreedte € 512.223 – € 566.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.943.
Hoeveel moet ik overbieden op De Fenne 7 in Sibrandabuorren?
Voor De Fenne 7 adviseren wij een bod van € 561.914 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Fenne 7 in Sibrandabuorren?
De geschatte bruto maandlasten van De Fenne 7 in Sibrandabuorren bedragen € 2.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Fenne 7 in Sibrandabuorren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Fenne 7 in Sibrandabuorren is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Fenne 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sibrandabuorren is € 332.000. De geschatte marktwaarde van De Fenne 7 ligt rond € 550.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Fenne 7?
Huishoudens in de buurt van De Fenne 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sibrandabuorren heeft 25% van de woningen zonnepanelen.