Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijburgsestraat 11

6668AX Randwijk

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.782
+16,7%
[ € 349.168 – € 444.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.492[ € 367.167 – € 405.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.346[ € 386.627 – € 427.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijburgsestraat 11 in Randwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.782 (€ 4.049 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.064Sinds september +1,3%
+€ 56.67812 maanden +16,7%
+€ 43.50212 mnd vs. NL +12,8%
Nijburgsestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.782 voor Nijburgsestraat 11 in Randwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijburgsestraat 11 in Randwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.346. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.782.

Verwachte verkoopprijs Nijburgsestraat 11
€ 407.346[ € 386.627 – € 427.325 ]
Verkoper houdt over€ 401.615−€ 5.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.643+€ 10.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijburgsestraat 11 in Randwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.944 per m².

Verwachte vraagprijs Nijburgsestraat 11
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 386.492[ € 367.167 – € 405.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.944[ € 3.747 – € 4.141 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijburgsestraat 11 adviseren wij in een bod van € 407.346, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.492 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.782+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.346+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.713+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijburgsestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 386.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijburgsestraat 11 in Randwijk bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 396.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijburgsestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.782
Verwachte verkoopprijs€ 407.346
Verwachte vraagprijs€ 386.492
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBuitengebied Randwijk→
PlaatsRandwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Randwijk besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (7%)
C (21%)
D (14%)
E (18%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied Randwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Randwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,0 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erfstraat 26, 6668AE Randwijk
Erfstraat 26
1950 · 169 m²
€ 458.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.782 is Nijburgsestraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Randwijk. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nijburgsestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijburgsestraat 11 in Randwijk.

Wat is Nijburgsestraat 11 in Randwijk waard?
Nijburgsestraat 11 in Randwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.782 (bandbreedte € 349.168 – € 444.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Randwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijburgsestraat 11 in Randwijk?
De verwachte vraagprijs van Nijburgsestraat 11 in Randwijk is in oktober 2026 € 386.492 (bandbreedte € 367.167 – € 405.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijburgsestraat 11 in Randwijk?
Voor Nijburgsestraat 11 adviseren wij een bod van € 407.346 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijburgsestraat 11 in Randwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nijburgsestraat 11 in Randwijk bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijburgsestraat 11 in Randwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijburgsestraat 11 in Randwijk is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 56.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijburgsestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Randwijk is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Nijburgsestraat 11 ligt rond € 396.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijburgsestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Nijburgsestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Randwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.