Huiswaardemeter
Straatbeeld van Erfstraat 26, 6668AE Randwijk

Woningwaarde Erfstraat 26

6668AE Randwijk

169 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.476
+15,9%
[ € 403.459 – € 513.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.577[ € 425.198 – € 469.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.640[ € 446.033 – € 492.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Erfstraat 26 in Randwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 458.476 (€ 2.713 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.851Sinds juli +1,3%
+€ 62.88012 maanden +15,9%
+€ 48.90712 mnd vs. NL +12,4%
Erfstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.476 voor Erfstraat 26 in Randwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erfstraat 26 in Randwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.640. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.476.

Verwachte verkoopprijs Erfstraat 26
€ 469.640[ € 446.033 – € 492.984 ]
Verkoper houdt over€ 463.224−€ 6.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.183+€ 11.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erfstraat 26 in Randwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.648 per m².

Verwachte vraagprijs Erfstraat 26
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 447.577[ € 425.198 – € 469.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.648[ € 2.516 – € 2.781 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 597.049[ € 319.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erfstraat 26 adviseren wij in een bod van € 469.640, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 447.577 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.476+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.640+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.122+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erfstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 447.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erfstraat 26 in Randwijk bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 458.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erfstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.476
Verwachte verkoopprijs€ 469.640
Verwachte vraagprijs€ 447.577
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Randwijk→
PlaatsRandwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Randwijk besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (38%)
D (14%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Kern Randwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Randwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjehof 7, 6668AE Randwijk
Oranjehof 7
1990 · 103 m²
€ 386.837
Straatbeeld van Willem Alexanderstraat 19, 6668CC Randwijk
Willem Alexanderstraat 19
1998 · 125 m²
€ 434.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.476 zit Erfstraat 26 in het middensegment van Kern Randwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Erfstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erfstraat 26 in Randwijk.

Wat is Erfstraat 26 in Randwijk waard?
Erfstraat 26 in Randwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.476 (bandbreedte € 403.459 – € 513.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Randwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erfstraat 26 in Randwijk?
De verwachte vraagprijs van Erfstraat 26 in Randwijk is in augustus 2026 € 447.577 (bandbreedte € 425.198 – € 469.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Erfstraat 26 in Randwijk?
Voor Erfstraat 26 adviseren wij een bod van € 469.640 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erfstraat 26 in Randwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Erfstraat 26 in Randwijk bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erfstraat 26 in Randwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erfstraat 26 in Randwijk is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 62.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erfstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Randwijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Erfstraat 26 ligt rond € 458.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erfstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Erfstraat 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Randwijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.