Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 44, 6668AP Randwijk

Woningwaarde Kerkstraat 44

6668AP Randwijk

Te koop
158 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.718
+16,7%
[ € 535.672 – € 681.764 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.275[ € 587.295 – € 649.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 44 in Randwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.718 (€ 3.853 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.769Sinds september +1,3%
+€ 86.95312 maanden +16,7%
+€ 66.73912 mnd vs. NL +12,8%
Kerkstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.718 voor Kerkstraat 44 in Randwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 44 in Randwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.275. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 608.718.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 44
€ 623.275[ € 587.295 – € 649.115 ]
Verkoper houdt over€ 615.169−€ 8.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.891+€ 14.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.169

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 44 in Randwijk staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 44
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.578 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 44 adviseren wij in een bod van € 623.275, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.718+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.275+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.439+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 44 in Randwijk bedragen € 3.105 per maand bij een woningwaarde van € 608.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.977
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.718
Verwachte verkoopprijs€ 623.275
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Randwijk→
PlaatsRandwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Randwijk besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (38%)
D (14%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Kern Randwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Randwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerweg 1, 6668LJ Randwijk
Veerweg 1
1892 · 180 m²
€ 935.803
Straatbeeld van Veerweg 1a, 6668LJ Randwijk
Veerweg 1a
1892 · 180 m²
€ 547.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.718 duidelijk in het hogere segment van Kern Randwijk. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 44 in Randwijk.

Wat is Kerkstraat 44 in Randwijk waard?
Kerkstraat 44 in Randwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.718 (bandbreedte € 535.672 – € 681.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Randwijk.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 44 in Randwijk?
Kerkstraat 44 in Randwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 44 in Randwijk?
Voor Kerkstraat 44 adviseren wij een bod van € 623.275 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 44 in Randwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 44 in Randwijk bedragen € 3.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.977 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 44 in Randwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 44 in Randwijk is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 86.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Randwijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 44 ligt rond € 608.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Randwijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.