Huiswaardemeter

Woningwaarde Staatsland 4

6311AD Ransdaal

Te koop
149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.244
+7,1%
[ € 486.855 – € 619.633 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.826[ € 537.942 – € 594.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Staatsland 4 in Ransdaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 553.244 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.577Sinds mei +0,7%
+€ 36.86512 maanden +7,1%
+€ 14.96712 mnd vs. NL +2,9%
Staatsland 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.244 voor Staatsland 4 in Ransdaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staatsland 4 in Ransdaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.826. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 553.244.

Verwachte verkoopprijs Staatsland 4
€ 563.826[ € 537.942 – € 594.568 ]
Verkoper houdt over€ 556.374−€ 7.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.253+€ 13.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.374

Wat is de vraagprijs?

Staatsland 4 in Ransdaal staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Vraagprijs Staatsland 4
Onder gem. in VoerendaalBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in Voerendaal
€ 452.304[ € 235.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staatsland 4 adviseren wij in een bod van € 563.826, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.244+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.826+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.017+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staatsland 4 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staatsland 4 in Ransdaal bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 553.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 277.000€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.705
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staatsland 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.244
Verwachte verkoopprijs€ 563.826
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtRansdaal
PlaatsRansdaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ransdaal besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (27%)
D (17%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Ransdaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ransdaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,4 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ransdalerstraat 60A, 6312AJ Ransdaal
Ransdalerstraat 60A
1840 · 241 m²
€ 383.765
Straatbeeld van Ranzaerstraat 20, 6311AK Ransdaal
Ranzaerstraat 20
1970 · 179 m²
€ 351.439
Straatbeeld van Staatsland 7, 6311AD Ransdaal
Staatsland 7
1996 · 227 m²
€ 547.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Staatsland 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.244 duidelijk in het hogere segment van Ransdaal. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Staatsland 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staatsland 4 in Ransdaal.

Wat is Staatsland 4 in Ransdaal waard?
Staatsland 4 in Ransdaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.244 (bandbreedte € 486.855 – € 619.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ransdaal.
Wat is de vraagprijs van Staatsland 4 in Ransdaal?
Staatsland 4 in Ransdaal staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Staatsland 4 in Ransdaal?
Voor Staatsland 4 adviseren wij een bod van € 563.826 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staatsland 4 in Ransdaal?
De geschatte bruto maandlasten van Staatsland 4 in Ransdaal bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.705 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staatsland 4 in Ransdaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staatsland 4 in Ransdaal is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 36.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staatsland 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ransdaal is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Staatsland 4 ligt rond € 553.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staatsland 4?
Huishoudens in de buurt van Staatsland 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ransdaal heeft 24% van de woningen zonnepanelen.