Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 14

6311AH Ransdaal

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.045
+8,1%
[ € 297.480 – € 378.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.746[ € 315.159 – € 348.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.160[ € 328.711 – € 363.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 14 in Ransdaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.045 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.185Sinds september +0,7%
+€ 25.31212 maanden +8,1%
+€ 13.19612 mnd vs. NL +4,2%
Spoorstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.045 voor Spoorstraat 14 in Ransdaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 14 in Ransdaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.160. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 338.045.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 14
€ 345.160[ € 328.711 – € 363.311 ]
Verkoper houdt over€ 340.113−€ 5.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.213+€ 9.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 14 in Ransdaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.420 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 14
Onder gem. in VoerendaalBoven gem.
€ 331.746[ € 315.159 – € 348.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.420[ € 3.249 – € 3.591 ]
Gem. vraagprijs in Voerendaal
€ 528.367[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 14 adviseren wij in een bod van € 345.160, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 331.746 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.045+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.160+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.418+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 331.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 14 in Ransdaal bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 338.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.045
Verwachte verkoopprijs€ 345.160
Verwachte vraagprijs€ 331.746
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtRansdaal
PlaatsRansdaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ransdaal besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (19%)
C (29%)
D (17%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Ransdaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ransdaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,4 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esperantoplein 16, 6311AC Ransdaal
Esperantoplein 16
2007 · 136 m²
€ 423.045
Straatbeeld van Ransdalerstraat 60A, 6312AJ Ransdaal
Ransdalerstraat 60A
1840 · 241 m²
€ 388.559
Straatbeeld van Ranzaerstraat 20, 6311AK Ransdaal
Ranzaerstraat 20
1970 · 179 m²
€ 355.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.045 is Spoorstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Ransdaal. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 14 in Ransdaal.

Wat is Spoorstraat 14 in Ransdaal waard?
Spoorstraat 14 in Ransdaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.045 (bandbreedte € 297.480 – € 378.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ransdaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 14 in Ransdaal?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 14 in Ransdaal is in oktober 2026 € 331.746 (bandbreedte € 315.159 – € 348.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 14 in Ransdaal?
Voor Spoorstraat 14 adviseren wij een bod van € 345.160 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 14 in Ransdaal?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 14 in Ransdaal bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 14 in Ransdaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 14 in Ransdaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 25.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ransdaal is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 14 ligt rond € 338.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ransdaal heeft 24% van de woningen zonnepanelen.