Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 8

6311AH Ransdaal

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.424
+8,1%
[ € 313.653 – € 399.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.645[ € 331.213 – € 366.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.377[ € 346.118 – € 382.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 8 in Ransdaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.424 (€ 2.806 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.304Sinds september +0,7%
+€ 26.68812 maanden +8,1%
+€ 13.91412 mnd vs. NL +4,2%
Spoorstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.424 voor Spoorstraat 8 in Ransdaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 8 in Ransdaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.377. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.424.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 8
€ 364.377[ € 346.118 – € 382.550 ]
Verkoper houdt over€ 359.119−€ 5.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.815+€ 9.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 8 in Ransdaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.745 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 8
Onder gem. in VoerendaalBoven gem.
€ 348.645[ € 331.213 – € 366.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.745[ € 2.608 – € 2.882 ]
Gem. vraagprijs in Voerendaal
€ 528.367[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 8 adviseren wij in een bod van € 364.377, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.645 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.424+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.377+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.596+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 348.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 8 in Ransdaal bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 356.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.424
Verwachte verkoopprijs€ 364.377
Verwachte vraagprijs€ 348.645
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtRansdaal
PlaatsRansdaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ransdaal besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (19%)
C (29%)
D (17%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Ransdaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ransdaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,4 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esperantoplein 16, 6311AC Ransdaal
Esperantoplein 16
2007 · 136 m²
€ 423.045
Straatbeeld van Ransdalerstraat 60A, 6312AJ Ransdaal
Ransdalerstraat 60A
1840 · 241 m²
€ 388.559
Straatbeeld van Ranzaerstraat 20, 6311AK Ransdaal
Ranzaerstraat 20
1970 · 179 m²
€ 355.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.424 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ransdaal willen wonen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 8 in Ransdaal.

Wat is Spoorstraat 8 in Ransdaal waard?
Spoorstraat 8 in Ransdaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.424 (bandbreedte € 313.653 – € 399.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ransdaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 8 in Ransdaal?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 8 in Ransdaal is in oktober 2026 € 348.645 (bandbreedte € 331.213 – € 366.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 8 in Ransdaal?
Voor Spoorstraat 8 adviseren wij een bod van € 364.377 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 8 in Ransdaal?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 8 in Ransdaal bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 8 in Ransdaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 8 in Ransdaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 26.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ransdaal is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 8 ligt rond € 356.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ransdaal heeft 24% van de woningen zonnepanelen.