Huiswaardemeter

Woningwaarde Ranzaerstraat 2

6311AK Ransdaal

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.877
+8,1%
[ € 308.772 – € 392.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.534[ € 326.357 – € 360.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.377[ € 340.390 – € 376.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Ranzaerstraat 2 in Ransdaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.877 (€ 2.506 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.268Sinds september +0,7%
+€ 26.27312 maanden +8,1%
+€ 13.69712 mnd vs. NL +4,2%
Ranzaerstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.877 voor Ranzaerstraat 2 in Ransdaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ranzaerstraat 2 in Ransdaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.377. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 350.877.

Verwachte verkoopprijs Ranzaerstraat 2
€ 358.377[ € 340.390 – € 376.222 ]
Verkoper houdt over€ 353.185−€ 5.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.695+€ 9.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ranzaerstraat 2 in Ransdaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.454 per m².

Verwachte vraagprijs Ranzaerstraat 2
Onder gem. in VoerendaalBoven gem.
€ 343.534[ € 326.357 – € 360.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.454[ € 2.331 – € 2.577 ]
Gem. vraagprijs in Voerendaal
€ 528.367[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ranzaerstraat 2 adviseren wij in een bod van € 358.377, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 343.534 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.877+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.377+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.296+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ranzaerstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 343.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ranzaerstraat 2 in Ransdaal bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 350.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.716
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ranzaerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.877
Verwachte verkoopprijs€ 358.377
Verwachte vraagprijs€ 343.534
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtRansdaal
PlaatsRansdaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ransdaal besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (19%)
C (29%)
D (17%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Ransdaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ransdaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,4 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esperantoplein 16, 6311AC Ransdaal
Esperantoplein 16
2007 · 136 m²
€ 423.045
Straatbeeld van Ransdalerstraat 60A, 6312AJ Ransdaal
Ransdalerstraat 60A
1840 · 241 m²
€ 388.559
Straatbeeld van Ranzaerstraat 20, 6311AK Ransdaal
Ranzaerstraat 20
1970 · 179 m²
€ 355.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.877 is Ranzaerstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Ransdaal. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ranzaerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ranzaerstraat 2 in Ransdaal.

Wat is Ranzaerstraat 2 in Ransdaal waard?
Ranzaerstraat 2 in Ransdaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.877 (bandbreedte € 308.772 – € 392.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ransdaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ranzaerstraat 2 in Ransdaal?
De verwachte vraagprijs van Ranzaerstraat 2 in Ransdaal is in oktober 2026 € 343.534 (bandbreedte € 326.357 – € 360.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Ranzaerstraat 2 in Ransdaal?
Voor Ranzaerstraat 2 adviseren wij een bod van € 358.377 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ranzaerstraat 2 in Ransdaal?
De geschatte bruto maandlasten van Ranzaerstraat 2 in Ransdaal bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.716 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ranzaerstraat 2 in Ransdaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ranzaerstraat 2 in Ransdaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 26.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ranzaerstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ransdaal is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Ranzaerstraat 2 ligt rond € 350.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ranzaerstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Ranzaerstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ransdaal heeft 24% van de woningen zonnepanelen.