Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ranzaerstraat 20, 6311AK Ransdaal

Woningwaarde Ranzaerstraat 20

6311AK Ransdaal

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.439
+7,1%
[ € 309.266 – € 393.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.832[ € 326.640 – € 361.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.215[ € 341.012 – € 376.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Ranzaerstraat 20 in Ransdaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 351.439 (€ 1.963 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.272Sinds mei +0,7%
+€ 23.41812 maanden +7,1%
+€ 9.50812 mnd vs. NL +2,9%
Ranzaerstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.439 voor Ranzaerstraat 20 in Ransdaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ranzaerstraat 20 in Ransdaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.215. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.439.

Verwachte verkoopprijs Ranzaerstraat 20
€ 359.215[ € 341.012 – € 376.909 ]
Verkoper houdt over€ 354.014−€ 5.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.549+€ 9.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ranzaerstraat 20 in Ransdaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.921 per m².

Verwachte vraagprijs Ranzaerstraat 20
Onder gem. in VoerendaalBoven gem.
€ 343.832[ € 326.640 – € 361.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.921[ € 1.825 – € 2.017 ]
Gem. vraagprijs in Voerendaal
€ 452.304[ € 235.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ranzaerstraat 20 adviseren wij in een bod van € 359.215, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 343.832 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.439+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.215+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.176+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ranzaerstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 343.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ranzaerstraat 20 in Ransdaal bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 351.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ranzaerstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.439
Verwachte verkoopprijs€ 359.215
Verwachte vraagprijs€ 343.832
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtRansdaal
PlaatsRansdaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ransdaal besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (27%)
D (17%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Ransdaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ransdaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,4 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ransdalerstraat 60A, 6312AJ Ransdaal
Ransdalerstraat 60A
1840 · 241 m²
€ 383.765
Straatbeeld van Staatsland 7, 6311AD Ransdaal
Staatsland 7
1996 · 227 m²
€ 547.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.439 is Ranzaerstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Ransdaal. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ranzaerstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ranzaerstraat 20 in Ransdaal.

Wat is Ranzaerstraat 20 in Ransdaal waard?
Ranzaerstraat 20 in Ransdaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.439 (bandbreedte € 309.266 – € 393.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ransdaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ranzaerstraat 20 in Ransdaal?
De verwachte vraagprijs van Ranzaerstraat 20 in Ransdaal is in juni 2026 € 343.832 (bandbreedte € 326.640 – € 361.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Ranzaerstraat 20 in Ransdaal?
Voor Ranzaerstraat 20 adviseren wij een bod van € 359.215 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ranzaerstraat 20 in Ransdaal?
De geschatte bruto maandlasten van Ranzaerstraat 20 in Ransdaal bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ranzaerstraat 20 in Ransdaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ranzaerstraat 20 in Ransdaal is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 23.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ranzaerstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ransdaal is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Ranzaerstraat 20 ligt rond € 351.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ranzaerstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Ranzaerstraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ransdaal heeft 24% van de woningen zonnepanelen.