Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsplein 5

6311AN Ransdaal

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.875
+8,1%
[ € 359.810 – € 457.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.236[ € 381.174 – € 421.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.659[ € 395.659 – € 437.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsplein 5 in Ransdaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.875 (€ 3.145 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.643Sinds september +0,7%
+€ 30.61612 maanden +8,1%
+€ 15.96212 mnd vs. NL +4,2%
Dorpsplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.875 voor Dorpsplein 5 in Ransdaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsplein 5 in Ransdaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.659. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 408.875.

Verwachte verkoopprijs Dorpsplein 5
€ 416.659[ € 395.659 – € 437.307 ]
Verkoper houdt over€ 410.826−€ 5.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.142+€ 10.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsplein 5 in Ransdaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsplein 5
Onder gem. in VoerendaalBoven gem.
€ 401.236[ € 381.174 – € 421.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.932 – € 3.241 ]
Gem. vraagprijs in Voerendaal
€ 528.367[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsplein 5 adviseren wij in een bod van € 416.659, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 401.236 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.875+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.659+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.492+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 401.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsplein 5 in Ransdaal bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 408.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.875
Verwachte verkoopprijs€ 416.659
Verwachte vraagprijs€ 401.236
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtRansdaal
PlaatsRansdaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ransdaal besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (19%)
C (29%)
D (17%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Ransdaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ransdaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,4 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rootveldstraat 26, 6311AM Ransdaal
Rootveldstraat 26
1966 · 113 m²
€ 331.320
Straatbeeld van Ranzaerstraat 20, 6311AK Ransdaal
Ranzaerstraat 20
1970 · 179 m²
€ 355.829
Straatbeeld van Staatsland 7, 6311AD Ransdaal
Staatsland 7
1996 · 227 m²
€ 553.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsplein 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.875 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ransdaal willen wonen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsplein 5 in Ransdaal.

Wat is Dorpsplein 5 in Ransdaal waard?
Dorpsplein 5 in Ransdaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.875 (bandbreedte € 359.810 – € 457.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ransdaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsplein 5 in Ransdaal?
De verwachte vraagprijs van Dorpsplein 5 in Ransdaal is in oktober 2026 € 401.236 (bandbreedte € 381.174 – € 421.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsplein 5 in Ransdaal?
Voor Dorpsplein 5 adviseren wij een bod van € 416.659 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsplein 5 in Ransdaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsplein 5 in Ransdaal bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsplein 5 in Ransdaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsplein 5 in Ransdaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 30.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ransdaal is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsplein 5 ligt rond € 408.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsplein 5?
Huishoudens in de buurt van Dorpsplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ransdaal heeft 24% van de woningen zonnepanelen.