Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsplein 8

6311AN Ransdaal

227 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.332
+8,1%
[ € 480.772 – € 611.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.099[ € 509.294 – € 562.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.760[ € 528.647 – € 584.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsplein 8 in Ransdaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.332 (€ 2.407 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.532Sinds september +0,7%
+€ 40.90812 maanden +8,1%
+€ 21.32712 mnd vs. NL +4,2%
Dorpsplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.332 voor Dorpsplein 8 in Ransdaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsplein 8 in Ransdaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.760. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 546.332.

Verwachte verkoopprijs Dorpsplein 8
€ 556.760[ € 528.647 – € 584.294 ]
Verkoper houdt over€ 549.386−€ 7.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.045+€ 13.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsplein 8 in Ransdaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.362 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsplein 8
Onder gem. in VoerendaalBoven gem.
€ 536.099[ € 509.294 – € 562.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.362[ € 2.244 – € 2.480 ]
Gem. vraagprijs in Voerendaal
€ 528.367[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsplein 8 adviseren wij in een bod van € 556.760, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 536.099 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.332+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.760+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.598+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 536.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsplein 8 in Ransdaal bedragen € 2.848 per maand bij een woningwaarde van € 546.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.672
OZB€ 57
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.332
Verwachte verkoopprijs€ 556.760
Verwachte vraagprijs€ 536.099
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtRansdaal
PlaatsRansdaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ransdaal besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (19%)
C (29%)
D (17%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Ransdaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ransdaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,4 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esperantoplein 16, 6311AC Ransdaal
Esperantoplein 16
2007 · 136 m²
€ 423.045
Straatbeeld van Ransdalerstraat 60A, 6312AJ Ransdaal
Ransdalerstraat 60A
1840 · 241 m²
€ 388.559
Straatbeeld van Ranzaerstraat 20, 6311AK Ransdaal
Ranzaerstraat 20
1970 · 179 m²
€ 355.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsplein 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.332 duidelijk in het hogere segment van Ransdaal. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsplein 8 in Ransdaal.

Wat is Dorpsplein 8 in Ransdaal waard?
Dorpsplein 8 in Ransdaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.332 (bandbreedte € 480.772 – € 611.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ransdaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsplein 8 in Ransdaal?
De verwachte vraagprijs van Dorpsplein 8 in Ransdaal is in oktober 2026 € 536.099 (bandbreedte € 509.294 – € 562.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsplein 8 in Ransdaal?
Voor Dorpsplein 8 adviseren wij een bod van € 556.760 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsplein 8 in Ransdaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsplein 8 in Ransdaal bedragen € 2.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.672 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsplein 8 in Ransdaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsplein 8 in Ransdaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 40.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ransdaal is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsplein 8 ligt rond € 546.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsplein 8?
Huishoudens in de buurt van Dorpsplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ransdaal heeft 24% van de woningen zonnepanelen.