Huiswaardemeter

Woningwaarde Doctor Huntjensstraat 10

6311AP Ransdaal

273 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.300
+8,1%
[ € 574.904 – € 731.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.653[ € 611.470 – € 675.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.091[ € 629.814 – € 696.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor Huntjensstraat 10 in Ransdaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.300 (€ 2.393 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.223Sinds september +0,7%
+€ 48.91812 maanden +8,1%
+€ 25.50412 mnd vs. NL +4,2%
Doctor Huntjensstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.300 voor Doctor Huntjensstraat 10 in Ransdaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor Huntjensstraat 10 in Ransdaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.091. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 653.300.

Verwachte verkoopprijs Doctor Huntjensstraat 10
€ 663.091[ € 629.814 – € 696.111 ]
Verkoper houdt over€ 654.547−€ 8.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.503+€ 15.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doctor Huntjensstraat 10 in Ransdaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.358 per m².

Verwachte vraagprijs Doctor Huntjensstraat 10
Onder gem. in VoerendaalBoven gem.
€ 643.653[ € 611.470 – € 675.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.358[ € 2.240 – € 2.476 ]
Gem. vraagprijs in Voerendaal
€ 528.367[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor Huntjensstraat 10 adviseren wij in een bod van € 663.091, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 643.653 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.300+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.091+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.246+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor Huntjensstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 643.653 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor Huntjensstraat 10 in Ransdaal bedragen € 3.394 per maand bij een woningwaarde van € 653.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.195
OZB€ 69
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor Huntjensstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte982 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.300
Verwachte verkoopprijs€ 663.091
Verwachte vraagprijs€ 643.653
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtRansdaal
PlaatsRansdaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ransdaal besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (19%)
C (29%)
D (17%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Ransdaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ransdaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,4 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esperantoplein 16, 6311AC Ransdaal
Esperantoplein 16
2007 · 136 m²
€ 423.045
Straatbeeld van Ransdalerstraat 60A, 6312AJ Ransdaal
Ransdalerstraat 60A
1840 · 241 m²
€ 388.559
Straatbeeld van Ranzaerstraat 20, 6311AK Ransdaal
Ranzaerstraat 20
1970 · 179 m²
€ 355.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doctor Huntjensstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.300 duidelijk in het hogere segment van Ransdaal. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Doctor Huntjensstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor Huntjensstraat 10 in Ransdaal.

Wat is Doctor Huntjensstraat 10 in Ransdaal waard?
Doctor Huntjensstraat 10 in Ransdaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.300 (bandbreedte € 574.904 – € 731.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ransdaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doctor Huntjensstraat 10 in Ransdaal?
De verwachte vraagprijs van Doctor Huntjensstraat 10 in Ransdaal is in oktober 2026 € 643.653 (bandbreedte € 611.470 – € 675.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor Huntjensstraat 10 in Ransdaal?
Voor Doctor Huntjensstraat 10 adviseren wij een bod van € 663.091 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor Huntjensstraat 10 in Ransdaal?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor Huntjensstraat 10 in Ransdaal bedragen € 3.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.195 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor Huntjensstraat 10 in Ransdaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor Huntjensstraat 10 in Ransdaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 48.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor Huntjensstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ransdaal is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Doctor Huntjensstraat 10 ligt rond € 653.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor Huntjensstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Doctor Huntjensstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ransdaal heeft 24% van de woningen zonnepanelen.