Huiswaardemeter

Woningwaarde Doctor Huntjensstraat 25

6311AP Ransdaal

215 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.577
+8,1%
[ € 501.228 – € 637.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.477[ € 530.553 – € 586.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.897[ € 551.775 – € 609.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor Huntjensstraat 25 in Ransdaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.577 (€ 2.649 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.682Sinds september +0,7%
+€ 42.64912 maanden +8,1%
+€ 22.23512 mnd vs. NL +4,2%
Doctor Huntjensstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.577 voor Doctor Huntjensstraat 25 in Ransdaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor Huntjensstraat 25 in Ransdaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.897. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.577.

Verwachte verkoopprijs Doctor Huntjensstraat 25
€ 580.897[ € 551.775 – € 609.857 ]
Verkoper houdt over€ 573.257−€ 7.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.665+€ 13.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doctor Huntjensstraat 25 in Ransdaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.598 per m².

Verwachte vraagprijs Doctor Huntjensstraat 25
Onder gem. in VoerendaalBoven gem.
€ 558.477[ € 530.553 – € 586.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.598[ € 2.468 – € 2.727 ]
Gem. vraagprijs in Voerendaal
€ 528.367[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor Huntjensstraat 25 adviseren wij in een bod van € 580.897, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 558.477 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.577+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.897+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.942+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor Huntjensstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 558.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor Huntjensstraat 25 in Ransdaal bedragen € 2.961 per maand bij een woningwaarde van € 569.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.785
OZB€ 60
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor Huntjensstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.577
Verwachte verkoopprijs€ 580.897
Verwachte vraagprijs€ 558.477
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtRansdaal
PlaatsRansdaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ransdaal besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (19%)
C (29%)
D (17%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Ransdaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ransdaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,4 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esperantoplein 16, 6311AC Ransdaal
Esperantoplein 16
2007 · 136 m²
€ 423.045
Straatbeeld van Ransdalerstraat 60A, 6312AJ Ransdaal
Ransdalerstraat 60A
1840 · 241 m²
€ 388.559
Straatbeeld van Ranzaerstraat 20, 6311AK Ransdaal
Ranzaerstraat 20
1970 · 179 m²
€ 355.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doctor Huntjensstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.577 duidelijk in het hogere segment van Ransdaal. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Doctor Huntjensstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor Huntjensstraat 25 in Ransdaal.

Wat is Doctor Huntjensstraat 25 in Ransdaal waard?
Doctor Huntjensstraat 25 in Ransdaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.577 (bandbreedte € 501.228 – € 637.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ransdaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doctor Huntjensstraat 25 in Ransdaal?
De verwachte vraagprijs van Doctor Huntjensstraat 25 in Ransdaal is in oktober 2026 € 558.477 (bandbreedte € 530.553 – € 586.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor Huntjensstraat 25 in Ransdaal?
Voor Doctor Huntjensstraat 25 adviseren wij een bod van € 580.897 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor Huntjensstraat 25 in Ransdaal?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor Huntjensstraat 25 in Ransdaal bedragen € 2.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.785 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor Huntjensstraat 25 in Ransdaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor Huntjensstraat 25 in Ransdaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 42.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor Huntjensstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ransdaal is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Doctor Huntjensstraat 25 ligt rond € 569.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor Huntjensstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Doctor Huntjensstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ransdaal heeft 24% van de woningen zonnepanelen.