Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Laevenstraat 31

6311AR Ransdaal

288 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.298
+8,1%
[ € 413.862 – € 526.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.416[ € 438.345 – € 484.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.351[ € 455.440 – € 503.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Laevenstraat 31 in Ransdaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.298 (€ 1.633 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.040Sinds september +0,7%
+€ 35.21512 maanden +8,1%
+€ 18.35912 mnd vs. NL +4,2%
Pastoor Laevenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.298 voor Pastoor Laevenstraat 31 in Ransdaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Laevenstraat 31 in Ransdaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.351. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.298.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Laevenstraat 31
€ 479.351[ € 455.440 – € 503.382 ]
Verkoper houdt over€ 472.828−€ 6.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.088+€ 11.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Laevenstraat 31 in Ransdaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.602 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Laevenstraat 31
Onder gem. in VoerendaalBoven gem.
€ 461.416[ € 438.345 – € 484.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.602[ € 1.522 – € 1.682 ]
Gem. vraagprijs in Voerendaal
€ 528.367[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Laevenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 479.351, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 461.416 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.298+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.351+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.319+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Laevenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 461.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Laevenstraat 31 in Ransdaal bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 470.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 49
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Laevenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte288 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.298
Verwachte verkoopprijs€ 479.351
Verwachte vraagprijs€ 461.416
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtRansdaal
PlaatsRansdaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ransdaal besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (19%)
C (29%)
D (17%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Ransdaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ransdaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,4 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esperantoplein 16, 6311AC Ransdaal
Esperantoplein 16
2007 · 136 m²
€ 423.045
Straatbeeld van Ransdalerstraat 60A, 6312AJ Ransdaal
Ransdalerstraat 60A
1840 · 241 m²
€ 388.559
Straatbeeld van Ranzaerstraat 20, 6311AK Ransdaal
Ranzaerstraat 20
1970 · 179 m²
€ 355.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.298 ligt Pastoor Laevenstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ransdaal. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Laevenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Laevenstraat 31 in Ransdaal.

Wat is Pastoor Laevenstraat 31 in Ransdaal waard?
Pastoor Laevenstraat 31 in Ransdaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.298 (bandbreedte € 413.862 – € 526.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ransdaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Laevenstraat 31 in Ransdaal?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Laevenstraat 31 in Ransdaal is in oktober 2026 € 461.416 (bandbreedte € 438.345 – € 484.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Laevenstraat 31 in Ransdaal?
Voor Pastoor Laevenstraat 31 adviseren wij een bod van € 479.351 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Laevenstraat 31 in Ransdaal?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Laevenstraat 31 in Ransdaal bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Laevenstraat 31 in Ransdaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Laevenstraat 31 in Ransdaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 35.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Laevenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ransdaal is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Laevenstraat 31 ligt rond € 470.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Laevenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Laevenstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ransdaal heeft 24% van de woningen zonnepanelen.