Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Laevenstraat 38

6311AS Ransdaal

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.957
+8,1%
[ € 309.722 – € 394.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.334[ € 327.117 – € 361.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.748[ € 341.510 – € 377.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Laevenstraat 38 in Ransdaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.957 (€ 2.186 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.275Sinds september +0,7%
+€ 26.35412 maanden +8,1%
+€ 13.74012 mnd vs. NL +4,2%
Pastoor Laevenstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.957 voor Pastoor Laevenstraat 38 in Ransdaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Laevenstraat 38 in Ransdaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.748. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.957.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Laevenstraat 38
€ 359.748[ € 341.510 – € 377.459 ]
Verkoper houdt over€ 354.541−€ 5.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.093+€ 9.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Laevenstraat 38 in Ransdaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.139 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Laevenstraat 38
Onder gem. in VoerendaalBoven gem.
€ 344.334[ € 327.117 – € 361.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.139[ € 2.032 – € 2.246 ]
Gem. vraagprijs in Voerendaal
€ 528.367[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Laevenstraat 38 adviseren wij in een bod van € 359.748, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 344.334 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.957+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.748+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.735+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Laevenstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 344.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Laevenstraat 38 in Ransdaal bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 351.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.721
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Laevenstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.957
Verwachte verkoopprijs€ 359.748
Verwachte vraagprijs€ 344.334
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtRansdaal
PlaatsRansdaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ransdaal besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (19%)
C (29%)
D (17%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Ransdaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ransdaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,4 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esperantoplein 16, 6311AC Ransdaal
Esperantoplein 16
2007 · 136 m²
€ 423.045
Straatbeeld van Ransdalerstraat 60A, 6312AJ Ransdaal
Ransdalerstraat 60A
1840 · 241 m²
€ 388.559
Straatbeeld van Ranzaerstraat 20, 6311AK Ransdaal
Ranzaerstraat 20
1970 · 179 m²
€ 355.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.957 is Pastoor Laevenstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Ransdaal. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Laevenstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Laevenstraat 38 in Ransdaal.

Wat is Pastoor Laevenstraat 38 in Ransdaal waard?
Pastoor Laevenstraat 38 in Ransdaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.957 (bandbreedte € 309.722 – € 394.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ransdaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Laevenstraat 38 in Ransdaal?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Laevenstraat 38 in Ransdaal is in oktober 2026 € 344.334 (bandbreedte € 327.117 – € 361.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Laevenstraat 38 in Ransdaal?
Voor Pastoor Laevenstraat 38 adviseren wij een bod van € 359.748 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Laevenstraat 38 in Ransdaal?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Laevenstraat 38 in Ransdaal bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.721 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Laevenstraat 38 in Ransdaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Laevenstraat 38 in Ransdaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 26.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Laevenstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ransdaal is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Laevenstraat 38 ligt rond € 351.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Laevenstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Laevenstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ransdaal heeft 24% van de woningen zonnepanelen.