Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Laevenstraat 4

6311AS Ransdaal

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.995
+8,1%
[ € 330.876 – € 421.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.149[ € 349.742 – € 386.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.008[ € 364.781 – € 403.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Laevenstraat 4 in Ransdaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.995 (€ 2.961 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.431Sinds september +0,7%
+€ 28.15412 maanden +8,1%
+€ 14.67812 mnd vs. NL +4,2%
Pastoor Laevenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.995 voor Pastoor Laevenstraat 4 in Ransdaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Laevenstraat 4 in Ransdaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.008. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 375.995.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Laevenstraat 4
€ 384.008[ € 364.781 – € 403.178 ]
Verkoper houdt over€ 378.534−€ 5.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.838+€ 9.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Laevenstraat 4 in Ransdaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.899 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Laevenstraat 4
Onder gem. in VoerendaalBoven gem.
€ 368.149[ € 349.742 – € 386.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.899[ € 2.754 – € 3.044 ]
Gem. vraagprijs in Voerendaal
€ 528.367[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Laevenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 384.008, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 368.149 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.995+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.008+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.208+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Laevenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 368.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Laevenstraat 4 in Ransdaal bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 375.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Laevenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.995
Verwachte verkoopprijs€ 384.008
Verwachte vraagprijs€ 368.149
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtRansdaal
PlaatsRansdaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ransdaal besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (19%)
C (29%)
D (17%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Ransdaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ransdaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,4 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esperantoplein 16, 6311AC Ransdaal
Esperantoplein 16
2007 · 136 m²
€ 423.045
Straatbeeld van Ransdalerstraat 60A, 6312AJ Ransdaal
Ransdalerstraat 60A
1840 · 241 m²
€ 388.559
Straatbeeld van Ranzaerstraat 20, 6311AK Ransdaal
Ranzaerstraat 20
1970 · 179 m²
€ 355.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Laevenstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.995 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ransdaal willen wonen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Laevenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Laevenstraat 4 in Ransdaal.

Wat is Pastoor Laevenstraat 4 in Ransdaal waard?
Pastoor Laevenstraat 4 in Ransdaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.995 (bandbreedte € 330.876 – € 421.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ransdaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Laevenstraat 4 in Ransdaal?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Laevenstraat 4 in Ransdaal is in oktober 2026 € 368.149 (bandbreedte € 349.742 – € 386.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Laevenstraat 4 in Ransdaal?
Voor Pastoor Laevenstraat 4 adviseren wij een bod van € 384.008 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Laevenstraat 4 in Ransdaal?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Laevenstraat 4 in Ransdaal bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Laevenstraat 4 in Ransdaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Laevenstraat 4 in Ransdaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 28.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Laevenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ransdaal is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Laevenstraat 4 ligt rond € 375.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Laevenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Laevenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ransdaal heeft 24% van de woningen zonnepanelen.