Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampstraat 4

6311AT Ransdaal

229 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.396
+8,1%
[ € 633.068 – € 805.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.948[ € 673.501 – € 744.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.998[ € 693.033 – € 765.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampstraat 4 in Ransdaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.396 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.651Sinds september +0,7%
+€ 53.86712 maanden +8,1%
+€ 28.08412 mnd vs. NL +4,2%
Kampstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.396 voor Kampstraat 4 in Ransdaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampstraat 4 in Ransdaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.998. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 719.396.

Verwachte verkoopprijs Kampstraat 4
€ 729.998[ € 693.033 – € 765.982 ]
Verkoper houdt over€ 720.718−€ 9.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.748+€ 16.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampstraat 4 in Ransdaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.096 per m².

Verwachte vraagprijs Kampstraat 4
Onder gem. in VoerendaalBoven gem.
€ 708.948[ € 673.501 – € 744.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.096[ € 2.941 – € 3.251 ]
Gem. vraagprijs in Voerendaal
€ 528.367[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampstraat 4 adviseren wij in een bod van € 729.998, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 708.948 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.396+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.998+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.498+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 708.948 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampstraat 4 in Ransdaal bedragen € 3.714 per maand bij een woningwaarde van € 719.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.518
OZB€ 76
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.396
Verwachte verkoopprijs€ 729.998
Verwachte vraagprijs€ 708.948
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtRansdaal
PlaatsRansdaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ransdaal besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (19%)
C (29%)
D (17%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Ransdaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ransdaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,4 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esperantoplein 16, 6311AC Ransdaal
Esperantoplein 16
2007 · 136 m²
€ 423.045
Straatbeeld van Ransdalerstraat 60A, 6312AJ Ransdaal
Ransdalerstraat 60A
1840 · 241 m²
€ 388.559
Straatbeeld van Ranzaerstraat 20, 6311AK Ransdaal
Ranzaerstraat 20
1970 · 179 m²
€ 355.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kampstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.396 duidelijk in het hogere segment van Ransdaal. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kampstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampstraat 4 in Ransdaal.

Wat is Kampstraat 4 in Ransdaal waard?
Kampstraat 4 in Ransdaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.396 (bandbreedte € 633.068 – € 805.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ransdaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampstraat 4 in Ransdaal?
De verwachte vraagprijs van Kampstraat 4 in Ransdaal is in oktober 2026 € 708.948 (bandbreedte € 673.501 – € 744.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampstraat 4 in Ransdaal?
Voor Kampstraat 4 adviseren wij een bod van € 729.998 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampstraat 4 in Ransdaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kampstraat 4 in Ransdaal bedragen € 3.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.518 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampstraat 4 in Ransdaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampstraat 4 in Ransdaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 53.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ransdaal is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Kampstraat 4 ligt rond € 719.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kampstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ransdaal heeft 24% van de woningen zonnepanelen.