Huiswaardemeter

Woningwaarde Leo Dohmenstraat 11

6311BG Ransdaal

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.789
+8,1%
[ € 385.254 – € 490.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.263[ € 407.800 – € 450.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.485[ € 424.112 – € 468.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Leo Dohmenstraat 11 in Ransdaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.789 (€ 2.999 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.830Sinds september +0,7%
+€ 32.78112 maanden +8,1%
+€ 17.09012 mnd vs. NL +4,2%
Leo Dohmenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.789 voor Leo Dohmenstraat 11 in Ransdaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leo Dohmenstraat 11 in Ransdaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.485. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.789.

Verwachte verkoopprijs Leo Dohmenstraat 11
€ 446.485[ € 424.112 – € 468.755 ]
Verkoper houdt over€ 440.324−€ 6.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.565+€ 11.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leo Dohmenstraat 11 in Ransdaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.940 per m².

Verwachte vraagprijs Leo Dohmenstraat 11
Onder gem. in VoerendaalBoven gem.
€ 429.263[ € 407.800 – € 450.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.940[ € 2.793 – € 3.087 ]
Gem. vraagprijs in Voerendaal
€ 528.367[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leo Dohmenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 446.485, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 429.263 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.789+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.485+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.809+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leo Dohmenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 429.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leo Dohmenstraat 11 in Ransdaal bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 437.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leo Dohmenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.789
Verwachte verkoopprijs€ 446.485
Verwachte vraagprijs€ 429.263
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtRansdaal
PlaatsRansdaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ransdaal besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (19%)
C (29%)
D (17%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Ransdaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ransdaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,4 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ranzaerstraat 20, 6311AK Ransdaal
Ranzaerstraat 20
1970 · 179 m²
€ 355.829
Straatbeeld van Rootveldstraat 26, 6311AM Ransdaal
Rootveldstraat 26
1966 · 113 m²
€ 331.320
Straatbeeld van Staatsland 7, 6311AD Ransdaal
Staatsland 7
1996 · 227 m²
€ 553.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.789 zit Leo Dohmenstraat 11 in het middensegment van Ransdaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leo Dohmenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leo Dohmenstraat 11 in Ransdaal.

Wat is Leo Dohmenstraat 11 in Ransdaal waard?
Leo Dohmenstraat 11 in Ransdaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.789 (bandbreedte € 385.254 – € 490.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ransdaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leo Dohmenstraat 11 in Ransdaal?
De verwachte vraagprijs van Leo Dohmenstraat 11 in Ransdaal is in oktober 2026 € 429.263 (bandbreedte € 407.800 – € 450.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Leo Dohmenstraat 11 in Ransdaal?
Voor Leo Dohmenstraat 11 adviseren wij een bod van € 446.485 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leo Dohmenstraat 11 in Ransdaal?
De geschatte bruto maandlasten van Leo Dohmenstraat 11 in Ransdaal bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leo Dohmenstraat 11 in Ransdaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leo Dohmenstraat 11 in Ransdaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 32.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leo Dohmenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ransdaal is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Leo Dohmenstraat 11 ligt rond € 437.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leo Dohmenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Leo Dohmenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ransdaal heeft 24% van de woningen zonnepanelen.