Huiswaardemeter

Woningwaarde van Ewsumweg 4

9955VL Rasquert

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1780Bouwjaar
€ 2.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.041
+16,9%
[ € 243.796 – € 310.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.992[ € 258.392 – € 285.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.184[ € 267.953 – € 296.159 ]

Wat is mijn huis waard?

van Ewsumweg 4 in Rasquert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.041 (€ 2.827 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.572Sinds september +1,3%
+€ 39.95312 maanden +16,9%
+€ 30.76812 mnd vs. NL +13,0%
van Ewsumweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.041 voor van Ewsumweg 4 in Rasquert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Ewsumweg 4 in Rasquert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.184. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 277.041.

Verwachte verkoopprijs van Ewsumweg 4
€ 282.184[ € 267.953 – € 296.159 ]
Verkoper houdt over€ 277.830−€ 4.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.978+€ 7.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Ewsumweg 4 in Rasquert heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.775 per m².

Verwachte vraagprijs van Ewsumweg 4
Onder gem. in BafloBoven gem.
€ 271.992[ € 258.392 – € 285.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.775[ € 2.637 – € 2.914 ]
Gem. vraagprijs in Baflo
€ 560.643[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Ewsumweg 4 adviseren wij in een bod van € 282.184, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 271.992 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.041+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.184+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.293+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Ewsumweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 271.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Ewsumweg 4 in Rasquert bedragen € 1.456 per maand bij een woningwaarde van € 277.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.355
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Ewsumweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1780
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.041
Verwachte verkoopprijs€ 282.184
Verwachte vraagprijs€ 271.992
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtRasquert→
PlaatsRasquert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rasquert besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
G
Deze woning
A (7%)
B (14%)
C (24%)
D (24%)
E (7%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Rasquert

Rasquert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandenburgerpad 2, 9955VG Rasquert
Brandenburgerpad 2
1980 · 153 m²
€ 395.714
Straatbeeld van Jargesweg 4, 9955VS Rasquert
Jargesweg 4
1900 · 89 m²
€ 289.612
Straatbeeld van van Ewsumweg 10, 9955VL Rasquert
van Ewsumweg 10
1987 · 81 m²
€ 182.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.041 is van Ewsumweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Rasquert. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van Ewsumweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Ewsumweg 4 in Rasquert.

Wat is van Ewsumweg 4 in Rasquert waard?
van Ewsumweg 4 in Rasquert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.041 (bandbreedte € 243.796 – € 310.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rasquert.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Ewsumweg 4 in Rasquert?
De verwachte vraagprijs van van Ewsumweg 4 in Rasquert is in oktober 2026 € 271.992 (bandbreedte € 258.392 – € 285.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.827.
Hoeveel moet ik overbieden op van Ewsumweg 4 in Rasquert?
Voor van Ewsumweg 4 adviseren wij een bod van € 282.184 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Ewsumweg 4 in Rasquert?
De geschatte bruto maandlasten van van Ewsumweg 4 in Rasquert bedragen € 1.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.355 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Ewsumweg 4 in Rasquert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Ewsumweg 4 in Rasquert is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 39.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Ewsumweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rasquert is € 286.000. De geschatte marktwaarde van van Ewsumweg 4 ligt rond € 277.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Ewsumweg 4?
Huishoudens in de buurt van van Ewsumweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).