Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasdijk 38A

5371AA Ravenstein

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.547
+3,5%
[ € 487.121 – € 619.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.144[ € 510.287 – € 564.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.451[ € 541.415 – € 598.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdijk 38A in Ravenstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.547 (€ 3.481 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.580Sinds september +0,3%
+€ 18.66912 maanden +3,5%
€ -2.05312 mnd vs. NL -0,4%
Maasdijk 38A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.547 voor Maasdijk 38A in Ravenstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdijk 38A in Ravenstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.451. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 553.547.

Verwachte verkoopprijs Maasdijk 38A
€ 570.451[ € 541.415 – € 598.405 ]
Verkoper houdt over€ 562.926−€ 7.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.010+€ 13.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasdijk 38A in Ravenstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Verwachte vraagprijs Maasdijk 38A
Onder gem. in buurt RavensteinBoven gem.
€ 537.144[ € 510.287 – € 564.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ravenstein
€ 714.800[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdijk 38A adviseren wij in een bod van € 570.451, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 537.144 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.547+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.451+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.974+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdijk 38A zal in bij een vraagprijs van € 537.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdijk 38A in Ravenstein bedragen € 2.834 per maand bij een woningwaarde van € 553.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.707
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdijk 38A

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.547
Verwachte verkoopprijs€ 570.451
Verwachte vraagprijs€ 537.144
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtRavenstein→
PlaatsRavenstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ravenstein besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (33%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ravenstein

Ravenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria van Bourgondiëstraat 18, 5371ET Ravenstein
Maria van Bourgondiëstraat 18
1979 · 164 m²
€ 523.553
Straatbeeld van Den Ong 1, 5371DH Ravenstein
Den Ong 1
1993 · 142 m²
€ 483.828
Straatbeeld van De Hammen 5, 5371MK Ravenstein
De Hammen 5
1997 · 227 m²
€ 668.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.547 ligt Maasdijk 38A een stuk boven het buurtgemiddelde in Ravenstein. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maasdijk 38A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdijk 38A in Ravenstein.

Wat is Maasdijk 38A in Ravenstein waard?
Maasdijk 38A in Ravenstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.547 (bandbreedte € 487.121 – € 619.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ravenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasdijk 38A in Ravenstein?
De verwachte vraagprijs van Maasdijk 38A in Ravenstein is in oktober 2026 € 537.144 (bandbreedte € 510.287 – € 564.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasdijk 38A in Ravenstein?
Voor Maasdijk 38A adviseren wij een bod van € 570.451 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasdijk 38A in Ravenstein?
De geschatte bruto maandlasten van Maasdijk 38A in Ravenstein bedragen € 2.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.707 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasdijk 38A in Ravenstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasdijk 38A in Ravenstein is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 18.669) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdijk 38A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ravenstein is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Maasdijk 38A ligt rond € 553.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasdijk 38A?
Huishoudens in de buurt van Maasdijk 38A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ravenstein heeft 18% van de woningen zonnepanelen.