Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasdijk 40

5371AA Ravenstein

Te koop
146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1799Bouwjaar
€ 4.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.330
+3,5%
[ € 537.090 – € 683.570 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.241[ € 565.479 – € 625.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.394[ € 594.318 – € 656.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdijk 40 in Ravenstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.330 (€ 4.180 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.742Sinds september +0,3%
+€ 20.58412 maanden +3,5%
€ -2.26312 mnd vs. NL -0,4%
Maasdijk 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.330 voor Maasdijk 40 in Ravenstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdijk 40 in Ravenstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.394. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 610.330.

Verwachte verkoopprijs Maasdijk 40
€ 628.394[ € 594.318 – € 656.878 ]
Verkoper houdt over€ 620.232−€ 8.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.112+€ 14.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.232

Wat is de vraagprijs?

Maasdijk 40 in Ravenstein staat in te koop voor € 595.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.077 per m².

Vraagprijs Maasdijk 40
Onder gem. in buurt RavensteinBoven gem.
€ 595.241[ € 565.479 – € 625.003 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.077[ € 3.873 – € 4.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ravenstein
€ 714.800[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdijk 40 adviseren wij in een bod van € 628.394, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 595.241 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.330+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.394+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.814+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdijk 40 zal in bij een vraagprijs van € 595.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdijk 40 in Ravenstein bedragen € 3.113 per maand bij een woningwaarde van € 610.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.985
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdijk 40

Woninggegevens

Bouwjaar1799
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.330
Verwachte verkoopprijs€ 628.394
Vraagprijs€ 595.241
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtRavenstein→
PlaatsRavenstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ravenstein besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (33%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ravenstein

Ravenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria van Bourgondiëstraat 18, 5371ET Ravenstein
Maria van Bourgondiëstraat 18
1979 · 164 m²
€ 523.553
Straatbeeld van Van Hoogstratenweg 22, 5371BJ Ravenstein
Van Hoogstratenweg 22
1970 · 112 m²
€ 341.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasdijk 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.330 duidelijk in het hogere segment van Ravenstein. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maasdijk 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdijk 40 in Ravenstein.

Wat is Maasdijk 40 in Ravenstein waard?
Maasdijk 40 in Ravenstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.330 (bandbreedte € 537.090 – € 683.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ravenstein.
Wat is de vraagprijs van Maasdijk 40 in Ravenstein?
Maasdijk 40 in Ravenstein staat in oktober 2026 te koop voor € 595.241. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasdijk 40 in Ravenstein?
Voor Maasdijk 40 adviseren wij een bod van € 628.394 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasdijk 40 in Ravenstein?
De geschatte bruto maandlasten van Maasdijk 40 in Ravenstein bedragen € 3.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.985 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasdijk 40 in Ravenstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasdijk 40 in Ravenstein is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 20.584) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdijk 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ravenstein is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Maasdijk 40 ligt rond € 610.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasdijk 40?
Huishoudens in de buurt van Maasdijk 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ravenstein heeft 18% van de woningen zonnepanelen.