Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasdijk 43

5371AA Ravenstein

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.222
+3,5%
[ € 392.675 – € 499.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.178[ € 411.519 – € 454.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.659[ € 436.210 – € 482.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdijk 43 in Ravenstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.222 (€ 3.077 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.274Sinds september +0,3%
+€ 15.04912 maanden +3,5%
€ -1.65512 mnd vs. NL -0,4%
Maasdijk 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.222 voor Maasdijk 43 in Ravenstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdijk 43 in Ravenstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.659. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.222.

Verwachte verkoopprijs Maasdijk 43
€ 459.659[ € 436.210 – € 482.127 ]
Verkoper houdt over€ 453.353−€ 6.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.002+€ 11.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasdijk 43 in Ravenstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.987 per m².

Verwachte vraagprijs Maasdijk 43
Onder gem. in buurt RavensteinBoven gem.
€ 433.178[ € 411.519 – € 454.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.987[ € 2.838 – € 3.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ravenstein
€ 714.800[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdijk 43 adviseren wij in een bod van € 459.659, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.178 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.222+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.659+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.642+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdijk 43 zal in bij een vraagprijs van € 433.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdijk 43 in Ravenstein bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 446.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdijk 43

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.222
Verwachte verkoopprijs€ 459.659
Verwachte vraagprijs€ 433.178
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtRavenstein→
PlaatsRavenstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ravenstein besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (33%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ravenstein

Ravenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria van Bourgondiëstraat 18, 5371ET Ravenstein
Maria van Bourgondiëstraat 18
1979 · 164 m²
€ 523.553
Straatbeeld van Van Hoogstratenweg 22, 5371BJ Ravenstein
Van Hoogstratenweg 22
1970 · 112 m²
€ 341.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.222 zit Maasdijk 43 in het middensegment van Ravenstein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Maasdijk 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdijk 43 in Ravenstein.

Wat is Maasdijk 43 in Ravenstein waard?
Maasdijk 43 in Ravenstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.222 (bandbreedte € 392.675 – € 499.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ravenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasdijk 43 in Ravenstein?
De verwachte vraagprijs van Maasdijk 43 in Ravenstein is in oktober 2026 € 433.178 (bandbreedte € 411.519 – € 454.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasdijk 43 in Ravenstein?
Voor Maasdijk 43 adviseren wij een bod van € 459.659 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasdijk 43 in Ravenstein?
De geschatte bruto maandlasten van Maasdijk 43 in Ravenstein bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasdijk 43 in Ravenstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasdijk 43 in Ravenstein is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.049) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdijk 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ravenstein is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Maasdijk 43 ligt rond € 446.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasdijk 43?
Huishoudens in de buurt van Maasdijk 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ravenstein heeft 18% van de woningen zonnepanelen.