Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 9

5371AC Ravenstein

264 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 2.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.152
+3,5%
[ € 669.814 – € 852.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.171[ € 705.062 – € 779.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.618[ € 741.020 – € 819.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 9 in Ravenstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.152 (€ 2.883 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.173Sinds september +0,3%
+€ 25.67112 maanden +3,5%
€ -2.82212 mnd vs. NL -0,4%
Marktstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.152 voor Marktstraat 9 in Ravenstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 9 in Ravenstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.618. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 761.152.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 9
€ 780.618[ € 741.020 – € 819.023 ]
Verkoper houdt over€ 770.781−€ 9.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.380+€ 17.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 9 in Ravenstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.811 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 9
Onder gem. in buurt RavensteinBoven gem.
€ 742.171[ € 705.062 – € 779.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.811[ € 2.671 – € 2.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ravenstein
€ 714.800[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 9 adviseren wij in een bod van € 780.618, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 742.171 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.152+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.618+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.649+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 742.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 9 in Ravenstein bedragen € 3.890 per maand bij een woningwaarde van € 761.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.722
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.339.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.152
Verwachte verkoopprijs€ 780.618
Verwachte vraagprijs€ 742.171
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtRavenstein→
PlaatsRavenstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ravenstein besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (33%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ravenstein

Ravenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria van Bourgondiëstraat 18, 5371ET Ravenstein
Maria van Bourgondiëstraat 18
1979 · 164 m²
€ 523.553
Straatbeeld van Van Hoogstratenweg 22, 5371BJ Ravenstein
Van Hoogstratenweg 22
1970 · 112 m²
€ 341.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.152 duidelijk in het hogere segment van Ravenstein. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 9 in Ravenstein.

Wat is Marktstraat 9 in Ravenstein waard?
Marktstraat 9 in Ravenstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.152 (bandbreedte € 669.814 – € 852.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ravenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 9 in Ravenstein?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 9 in Ravenstein is in oktober 2026 € 742.171 (bandbreedte € 705.062 – € 779.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 9 in Ravenstein?
Voor Marktstraat 9 adviseren wij een bod van € 780.618 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 9 in Ravenstein?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 9 in Ravenstein bedragen € 3.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.722 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 9 in Ravenstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 9 in Ravenstein is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 25.671) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ravenstein is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 9 ligt rond € 761.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ravenstein heeft 18% van de woningen zonnepanelen.