Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 11A

5371AH Ravenstein

303 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 2.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.419
+3,5%
[ € 722.849 – € 919.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.882[ € 762.738 – € 843.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 840.384[ € 797.824 – € 881.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 11A in Ravenstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.419 (€ 2.711 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.345Sinds september +0,3%
+€ 27.70312 maanden +3,5%
€ -3.04712 mnd vs. NL -0,4%
Nieuwstraat 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.419 voor Nieuwstraat 11A in Ravenstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 11A in Ravenstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 840.384. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 821.419.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 11A
€ 840.384[ € 797.824 – € 881.805 ]
Verkoper houdt over€ 829.890−€ 10.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 859.342+€ 18.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 840.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 11A in Ravenstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.650 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 11A
Onder gem. in buurt RavensteinBoven gem.
€ 802.882[ € 762.738 – € 843.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.650[ € 2.517 – € 2.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ravenstein
€ 714.800[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 11A adviseren wij in een bod van € 840.384, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 802.882 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.419+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 840.384+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 882.403+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 11A zal in bij een vraagprijs van € 802.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 11A in Ravenstein bedragen € 4.198 per maand bij een woningwaarde van € 821.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.017
OZB€ 62
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.446.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte303 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.419
Verwachte verkoopprijs€ 840.384
Verwachte vraagprijs€ 802.882
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtRavenstein→
PlaatsRavenstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ravenstein besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (33%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ravenstein

Ravenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria van Bourgondiëstraat 18, 5371ET Ravenstein
Maria van Bourgondiëstraat 18
1979 · 164 m²
€ 523.553
Straatbeeld van Van Hoogstratenweg 22, 5371BJ Ravenstein
Van Hoogstratenweg 22
1970 · 112 m²
€ 341.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 11A valt met een geschatte woningwaarde van € 821.419 duidelijk in het hogere segment van Ravenstein. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 11A in Ravenstein.

Wat is Nieuwstraat 11A in Ravenstein waard?
Nieuwstraat 11A in Ravenstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.419 (bandbreedte € 722.849 – € 919.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ravenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 11A in Ravenstein?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 11A in Ravenstein is in oktober 2026 € 802.882 (bandbreedte € 762.738 – € 843.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 11A in Ravenstein?
Voor Nieuwstraat 11A adviseren wij een bod van € 840.384 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 11A in Ravenstein?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 11A in Ravenstein bedragen € 4.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.017 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 11A in Ravenstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 11A in Ravenstein is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 27.703) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ravenstein is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 11A ligt rond € 821.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 11A?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ravenstein heeft 18% van de woningen zonnepanelen.