Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 26B

5371AJ Ravenstein

230 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.899
+3,5%
[ € 547.271 – € 696.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.620[ € 576.289 – € 636.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.563[ € 605.103 – € 668.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 26B in Ravenstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.899 (€ 2.704 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.775Sinds september +0,3%
+€ 20.97412 maanden +3,5%
€ -2.30712 mnd vs. NL -0,4%
Nieuwstraat 26B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.899 voor Nieuwstraat 26B in Ravenstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 26B in Ravenstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.563. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 621.899.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 26B
€ 637.563[ € 605.103 – € 668.799 ]
Verkoper houdt over€ 629.300−€ 8.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.464+€ 14.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 26B in Ravenstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.637 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 26B
Onder gem. in buurt RavensteinBoven gem.
€ 606.620[ € 576.289 – € 636.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.637[ € 2.506 – € 2.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ravenstein
€ 714.800[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 26B adviseren wij in een bod van € 637.563, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 606.620 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.899+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.563+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.441+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 26B zal in bij een vraagprijs van € 606.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 26B in Ravenstein bedragen € 3.190 per maand bij een woningwaarde van € 621.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.041
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 26B

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.899
Verwachte verkoopprijs€ 637.563
Verwachte vraagprijs€ 606.620
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtRavenstein→
PlaatsRavenstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ravenstein besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (33%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ravenstein

Ravenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria van Bourgondiëstraat 18, 5371ET Ravenstein
Maria van Bourgondiëstraat 18
1979 · 164 m²
€ 523.553
Straatbeeld van Hamstraat 14, 5358NM Huisseling
Hamstraat 14
1980 · 279 m²
€ 762.527
Straatbeeld van Roesterd 7, 5371MS Ravenstein
Roesterd 7
1986 · 141 m²
€ 461.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 26B valt met een geschatte woningwaarde van € 621.899 duidelijk in het hogere segment van Ravenstein. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 26B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 26B in Ravenstein.

Wat is Nieuwstraat 26B in Ravenstein waard?
Nieuwstraat 26B in Ravenstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.899 (bandbreedte € 547.271 – € 696.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ravenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 26B in Ravenstein?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 26B in Ravenstein is in oktober 2026 € 606.620 (bandbreedte € 576.289 – € 636.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 26B in Ravenstein?
Voor Nieuwstraat 26B adviseren wij een bod van € 637.563 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 26B in Ravenstein?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 26B in Ravenstein bedragen € 3.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.041 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 26B in Ravenstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 26B in Ravenstein is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 20.974) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 26B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ravenstein is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 26B ligt rond € 621.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 26B?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 26B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ravenstein heeft 18% van de woningen zonnepanelen.