Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstraat 38

5371AM Ravenstein

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.498
+3,5%
[ € 312.838 – € 398.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.962[ € 326.764 – € 361.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.421[ € 348.657 – € 385.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstraat 38 in Ravenstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.498 (€ 4.389 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.015Sinds september +0,3%
+€ 11.99012 maanden +3,5%
€ -1.31812 mnd vs. NL -0,4%
Walstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.498 voor Walstraat 38 in Ravenstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstraat 38 in Ravenstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.421. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 355.498.

Verwachte verkoopprijs Walstraat 38
€ 367.421[ € 348.657 – € 385.358 ]
Verkoper houdt over€ 362.129−€ 5.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.919+€ 9.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstraat 38 in Ravenstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.246 per m².

Verwachte vraagprijs Walstraat 38
Onder gem. in buurt RavensteinBoven gem.
€ 343.962[ € 326.764 – € 361.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.246[ € 4.034 – € 4.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ravenstein
€ 714.800[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstraat 38 adviseren wij in een bod van € 367.421, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 343.962 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.498+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.421+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.792+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 343.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstraat 38 in Ravenstein bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 355.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.498
Verwachte verkoopprijs€ 367.421
Verwachte vraagprijs€ 343.962
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtRavenstein→
PlaatsRavenstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ravenstein besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (33%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ravenstein

Ravenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria van Bourgondiëstraat 18, 5371ET Ravenstein
Maria van Bourgondiëstraat 18
1979 · 164 m²
€ 523.553
Straatbeeld van Van Hoogstratenweg 22, 5371BJ Ravenstein
Van Hoogstratenweg 22
1970 · 112 m²
€ 341.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.498 is Walstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Ravenstein. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Walstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstraat 38 in Ravenstein.

Wat is Walstraat 38 in Ravenstein waard?
Walstraat 38 in Ravenstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.498 (bandbreedte € 312.838 – € 398.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ravenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstraat 38 in Ravenstein?
De verwachte vraagprijs van Walstraat 38 in Ravenstein is in oktober 2026 € 343.962 (bandbreedte € 326.764 – € 361.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstraat 38 in Ravenstein?
Voor Walstraat 38 adviseren wij een bod van € 367.421 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstraat 38 in Ravenstein?
De geschatte bruto maandlasten van Walstraat 38 in Ravenstein bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstraat 38 in Ravenstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstraat 38 in Ravenstein is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.990) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ravenstein is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Walstraat 38 ligt rond € 355.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Walstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ravenstein heeft 18% van de woningen zonnepanelen.