Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Luciastraat 3A

5371AS Ravenstein

184 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.424
+3,5%
[ € 635.733 – € 809.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.349[ € 669.132 – € 739.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.963[ € 703.258 – € 777.284 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Luciastraat 3A in Ravenstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.424 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.062Sinds september +0,3%
+€ 24.36512 maanden +3,5%
€ -2.67912 mnd vs. NL -0,4%
St. Luciastraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.424 voor St. Luciastraat 3A in Ravenstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Luciastraat 3A in Ravenstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.963. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 722.424.

Verwachte verkoopprijs St. Luciastraat 3A
€ 740.963[ € 703.258 – € 777.284 ]
Verkoper houdt over€ 731.562−€ 9.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.932+€ 16.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Luciastraat 3A in Ravenstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.828 per m².

Verwachte vraagprijs St. Luciastraat 3A
Onder gem. in buurt RavensteinBoven gem.
€ 704.349[ € 669.132 – € 739.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.828[ € 3.637 – € 4.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ravenstein
€ 714.800[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Luciastraat 3A adviseren wij in een bod van € 740.963, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 704.349 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.424+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.963+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.011+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Luciastraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 704.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Luciastraat 3A in Ravenstein bedragen € 3.679 per maand bij een woningwaarde van € 722.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.533
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Luciastraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.424
Verwachte verkoopprijs€ 740.963
Verwachte vraagprijs€ 704.349
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtRavenstein→
PlaatsRavenstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ravenstein besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (33%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ravenstein

Ravenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria van Bourgondiëstraat 18, 5371ET Ravenstein
Maria van Bourgondiëstraat 18
1979 · 164 m²
€ 523.553
Straatbeeld van Van Hoogstratenweg 22, 5371BJ Ravenstein
Van Hoogstratenweg 22
1970 · 112 m²
€ 341.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Luciastraat 3A valt met een geschatte woningwaarde van € 722.424 duidelijk in het hogere segment van Ravenstein. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over St. Luciastraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Luciastraat 3A in Ravenstein.

Wat is St. Luciastraat 3A in Ravenstein waard?
St. Luciastraat 3A in Ravenstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.424 (bandbreedte € 635.733 – € 809.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ravenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Luciastraat 3A in Ravenstein?
De verwachte vraagprijs van St. Luciastraat 3A in Ravenstein is in oktober 2026 € 704.349 (bandbreedte € 669.132 – € 739.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Luciastraat 3A in Ravenstein?
Voor St. Luciastraat 3A adviseren wij een bod van € 740.963 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Luciastraat 3A in Ravenstein?
De geschatte bruto maandlasten van St. Luciastraat 3A in Ravenstein bedragen € 3.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.533 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Luciastraat 3A in Ravenstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Luciastraat 3A in Ravenstein is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 24.365) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Luciastraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ravenstein is € 388.000. De geschatte marktwaarde van St. Luciastraat 3A ligt rond € 722.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Luciastraat 3A?
Huishoudens in de buurt van St. Luciastraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ravenstein heeft 18% van de woningen zonnepanelen.