Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Luciastraat 4

5371AS Ravenstein

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1810Bouwjaar
€ 4.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.778
+3,5%
[ € 298.125 – € 379.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.035[ € 311.633 – € 344.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.873[ € 332.201 – € 367.170 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Luciastraat 4 in Ravenstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.778 (€ 4.705 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 967Sinds september +0,3%
+€ 11.42612 maanden +3,5%
€ -1.25612 mnd vs. NL -0,4%
St. Luciastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.778 voor St. Luciastraat 4 in Ravenstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Luciastraat 4 in Ravenstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.873. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 338.778.

Verwachte verkoopprijs St. Luciastraat 4
€ 349.873[ € 332.201 – € 367.170 ]
Verkoper houdt over€ 344.774−€ 5.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.020+€ 9.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Luciastraat 4 in Ravenstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.556 per m².

Verwachte vraagprijs St. Luciastraat 4
Onder gem. in buurt RavensteinBoven gem.
€ 328.035[ € 311.633 – € 344.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.556[ € 4.328 – € 4.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ravenstein
€ 714.800[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Luciastraat 4 adviseren wij in een bod van € 349.873, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 328.035 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.778+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.873+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.367+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Luciastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 328.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Luciastraat 4 in Ravenstein bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 338.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Luciastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1810
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.778
Verwachte verkoopprijs€ 349.873
Verwachte vraagprijs€ 328.035
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtRavenstein→
PlaatsRavenstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ravenstein besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (33%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ravenstein

Ravenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria van Bourgondiëstraat 18, 5371ET Ravenstein
Maria van Bourgondiëstraat 18
1979 · 164 m²
€ 523.553
Straatbeeld van Van Hoogstratenweg 22, 5371BJ Ravenstein
Van Hoogstratenweg 22
1970 · 112 m²
€ 341.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.778 is St. Luciastraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Ravenstein. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over St. Luciastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Luciastraat 4 in Ravenstein.

Wat is St. Luciastraat 4 in Ravenstein waard?
St. Luciastraat 4 in Ravenstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.778 (bandbreedte € 298.125 – € 379.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ravenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Luciastraat 4 in Ravenstein?
De verwachte vraagprijs van St. Luciastraat 4 in Ravenstein is in oktober 2026 € 328.035 (bandbreedte € 311.633 – € 344.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.705.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Luciastraat 4 in Ravenstein?
Voor St. Luciastraat 4 adviseren wij een bod van € 349.873 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Luciastraat 4 in Ravenstein?
De geschatte bruto maandlasten van St. Luciastraat 4 in Ravenstein bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Luciastraat 4 in Ravenstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Luciastraat 4 in Ravenstein is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.426) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Luciastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ravenstein is € 388.000. De geschatte marktwaarde van St. Luciastraat 4 ligt rond € 338.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Luciastraat 4?
Huishoudens in de buurt van St. Luciastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ravenstein heeft 18% van de woningen zonnepanelen.