Huiswaardemeter

Woningwaarde Winkelstraat 4

5371AV Ravenstein

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 4.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.526
+3,5%
[ € 363.903 – € 463.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.960[ € 403.560 – € 446.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkelstraat 4 in Ravenstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.526 (€ 4.263 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.181Sinds september +0,3%
+€ 13.94712 maanden +3,5%
€ -1.53312 mnd vs. NL -0,4%
Winkelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.526 voor Winkelstraat 4 in Ravenstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkelstraat 4 in Ravenstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.960. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.526.

Verwachte verkoopprijs Winkelstraat 4
€ 425.960[ € 403.560 – € 446.040 ]
Verkoper houdt over€ 420.024−€ 5.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.629+€ 10.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winkelstraat 4 in Ravenstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.124 per m².

Verwachte vraagprijs Winkelstraat 4
Onder gem. in buurt RavensteinBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.124[ € 3.918 – € 4.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ravenstein
€ 714.800[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 425.960, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.526+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.960+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.258+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkelstraat 4 in Ravenstein bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 413.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.526
Verwachte verkoopprijs€ 425.960
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtRavenstein→
PlaatsRavenstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ravenstein besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (33%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ravenstein

Ravenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria van Bourgondiëstraat 18, 5371ET Ravenstein
Maria van Bourgondiëstraat 18
1979 · 164 m²
€ 523.553
Straatbeeld van Van Hoogstratenweg 22, 5371BJ Ravenstein
Van Hoogstratenweg 22
1970 · 112 m²
€ 341.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winkelstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.526 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ravenstein willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Winkelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkelstraat 4 in Ravenstein.

Wat is Winkelstraat 4 in Ravenstein waard?
Winkelstraat 4 in Ravenstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.526 (bandbreedte € 363.903 – € 463.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ravenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winkelstraat 4 in Ravenstein?
De verwachte vraagprijs van Winkelstraat 4 in Ravenstein is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Winkelstraat 4 in Ravenstein?
Voor Winkelstraat 4 adviseren wij een bod van € 425.960 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winkelstraat 4 in Ravenstein?
De geschatte bruto maandlasten van Winkelstraat 4 in Ravenstein bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winkelstraat 4 in Ravenstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winkelstraat 4 in Ravenstein is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.947) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ravenstein is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Winkelstraat 4 ligt rond € 413.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winkelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Winkelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ravenstein heeft 18% van de woningen zonnepanelen.