Huiswaardemeter

Woningwaarde Molensingel 40

5371AW Ravenstein

67 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1925Bouwjaar
€ 3.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.678
+3,5%
[ € 224.117 – € 285.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.635[ € 234.303 – € 258.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.984[ € 249.533 – € 275.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Molensingel 40 in Ravenstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.678 (€ 3.801 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 727Sinds september +0,3%
+€ 8.58912 maanden +3,5%
€ -94512 mnd vs. NL -0,4%
Molensingel 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.678 voor Molensingel 40 in Ravenstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molensingel 40 in Ravenstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.984. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 254.678.

Verwachte verkoopprijs Molensingel 40
€ 262.984[ € 249.533 – € 275.800 ]
Verkoper houdt over€ 258.841−€ 4.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.394+€ 7.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molensingel 40 in Ravenstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Verwachte vraagprijs Molensingel 40
Onder gem. in buurt RavensteinBoven gem.
€ 246.635[ € 234.303 – € 258.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.681[ € 3.497 – € 3.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ravenstein
€ 714.800[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molensingel 40 adviseren wij in een bod van € 262.984, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 246.635 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.678+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.984+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.133+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molensingel 40 zal in bij een vraagprijs van € 246.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molensingel 40 in Ravenstein bedragen € 1.327 per maand bij een woningwaarde van € 254.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.245
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molensingel 40

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.678
Verwachte verkoopprijs€ 262.984
Verwachte vraagprijs€ 246.635
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtRavenstein→
PlaatsRavenstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ravenstein besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (33%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ravenstein

Ravenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria van Bourgondiëstraat 18, 5371ET Ravenstein
Maria van Bourgondiëstraat 18
1979 · 164 m²
€ 523.553
Straatbeeld van Van Hoogstratenweg 22, 5371BJ Ravenstein
Van Hoogstratenweg 22
1970 · 112 m²
€ 341.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.678 is Molensingel 40 een van de meer betaalbare woningen in Ravenstein. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Molensingel 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molensingel 40 in Ravenstein.

Wat is Molensingel 40 in Ravenstein waard?
Molensingel 40 in Ravenstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.678 (bandbreedte € 224.117 – € 285.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ravenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molensingel 40 in Ravenstein?
De verwachte vraagprijs van Molensingel 40 in Ravenstein is in oktober 2026 € 246.635 (bandbreedte € 234.303 – € 258.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Molensingel 40 in Ravenstein?
Voor Molensingel 40 adviseren wij een bod van € 262.984 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molensingel 40 in Ravenstein?
De geschatte bruto maandlasten van Molensingel 40 in Ravenstein bedragen € 1.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.245 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molensingel 40 in Ravenstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molensingel 40 in Ravenstein is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 8.589) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molensingel 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ravenstein is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Molensingel 40 ligt rond € 254.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molensingel 40?
Huishoudens in de buurt van Molensingel 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ravenstein heeft 18% van de woningen zonnepanelen.