Huiswaardemeter

Woningwaarde Lombardstraat 2A

5371BA Ravenstein

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.858
+3,5%
[ € 330.755 – € 420.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.987[ € 345.788 – € 382.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.116[ € 368.264 – € 407.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Lombardstraat 2A in Ravenstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.858 (€ 2.891 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.073Sinds september +0,3%
+€ 12.67612 maanden +3,5%
€ -1.39412 mnd vs. NL -0,4%
Lombardstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.858 voor Lombardstraat 2A in Ravenstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lombardstraat 2A in Ravenstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.116. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 375.858.

Verwachte verkoopprijs Lombardstraat 2A
€ 388.116[ € 368.264 – € 407.028 ]
Verkoper houdt over€ 382.597−€ 5.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.028+€ 9.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lombardstraat 2A in Ravenstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.800 per m².

Verwachte vraagprijs Lombardstraat 2A
Onder gem. in buurt RavensteinBoven gem.
€ 363.987[ € 345.788 – € 382.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.800[ € 2.660 – € 2.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ravenstein
€ 714.800[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lombardstraat 2A adviseren wij in een bod van € 388.116, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 363.987 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.858+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.116+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.522+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lombardstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 363.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lombardstraat 2A in Ravenstein bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 375.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lombardstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.858
Verwachte verkoopprijs€ 388.116
Verwachte vraagprijs€ 363.987
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtRavenstein→
PlaatsRavenstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ravenstein besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (33%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ravenstein

Ravenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria van Bourgondiëstraat 18, 5371ET Ravenstein
Maria van Bourgondiëstraat 18
1979 · 164 m²
€ 523.553
Straatbeeld van Van Hoogstratenweg 22, 5371BJ Ravenstein
Van Hoogstratenweg 22
1970 · 112 m²
€ 341.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lombardstraat 2A ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.858 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ravenstein willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lombardstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lombardstraat 2A in Ravenstein.

Wat is Lombardstraat 2A in Ravenstein waard?
Lombardstraat 2A in Ravenstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.858 (bandbreedte € 330.755 – € 420.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ravenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lombardstraat 2A in Ravenstein?
De verwachte vraagprijs van Lombardstraat 2A in Ravenstein is in oktober 2026 € 363.987 (bandbreedte € 345.788 – € 382.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Lombardstraat 2A in Ravenstein?
Voor Lombardstraat 2A adviseren wij een bod van € 388.116 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lombardstraat 2A in Ravenstein?
De geschatte bruto maandlasten van Lombardstraat 2A in Ravenstein bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lombardstraat 2A in Ravenstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lombardstraat 2A in Ravenstein is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.676) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lombardstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ravenstein is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Lombardstraat 2A ligt rond € 375.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lombardstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Lombardstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ravenstein heeft 18% van de woningen zonnepanelen.