Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. van der Veldenstraat 18

5371BR Ravenstein

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.929
+3,5%
[ € 417.938 – € 531.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.783[ € 437.744 – € 483.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.509[ € 464.446 – € 513.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. van der Veldenstraat 18 in Ravenstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.929 (€ 3.125 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.356Sinds september +0,3%
+€ 16.01812 maanden +3,5%
€ -1.76112 mnd vs. NL -0,4%
Mgr. van der Veldenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.929 voor Mgr. van der Veldenstraat 18 in Ravenstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. van der Veldenstraat 18 in Ravenstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.509. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 474.929.

Verwachte verkoopprijs Mgr. van der Veldenstraat 18
€ 489.509[ € 464.446 – € 513.335 ]
Verkoper houdt over€ 482.874−€ 6.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.449+€ 11.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. van der Veldenstraat 18 in Ravenstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.031 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. van der Veldenstraat 18
Onder gem. in buurt RavensteinBoven gem.
€ 460.783[ € 437.744 – € 483.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.031[ € 2.880 – € 3.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ravenstein
€ 714.800[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. van der Veldenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 489.509, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 460.783 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.929+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.509+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.984+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. van der Veldenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 460.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. van der Veldenstraat 18 in Ravenstein bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 474.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. van der Veldenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.929
Verwachte verkoopprijs€ 489.509
Verwachte vraagprijs€ 460.783
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtRavenstein→
PlaatsRavenstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ravenstein besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (33%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ravenstein

Ravenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria van Bourgondiëstraat 18, 5371ET Ravenstein
Maria van Bourgondiëstraat 18
1979 · 164 m²
€ 523.553
Straatbeeld van Van Hoogstratenweg 22, 5371BJ Ravenstein
Van Hoogstratenweg 22
1970 · 112 m²
€ 341.998
Straatbeeld van Roesterd 7, 5371MS Ravenstein
Roesterd 7
1986 · 141 m²
€ 461.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.929 zit Mgr. van der Veldenstraat 18 in het middensegment van Ravenstein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Mgr. van der Veldenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. van der Veldenstraat 18 in Ravenstein.

Wat is Mgr. van der Veldenstraat 18 in Ravenstein waard?
Mgr. van der Veldenstraat 18 in Ravenstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.929 (bandbreedte € 417.938 – € 531.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ravenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. van der Veldenstraat 18 in Ravenstein?
De verwachte vraagprijs van Mgr. van der Veldenstraat 18 in Ravenstein is in oktober 2026 € 460.783 (bandbreedte € 437.744 – € 483.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. van der Veldenstraat 18 in Ravenstein?
Voor Mgr. van der Veldenstraat 18 adviseren wij een bod van € 489.509 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. van der Veldenstraat 18 in Ravenstein?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. van der Veldenstraat 18 in Ravenstein bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. van der Veldenstraat 18 in Ravenstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. van der Veldenstraat 18 in Ravenstein is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.018) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. van der Veldenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ravenstein is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. van der Veldenstraat 18 ligt rond € 474.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. van der Veldenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Mgr. van der Veldenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ravenstein heeft 18% van de woningen zonnepanelen.