Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan van Willigenstraat 31

5371CT Ravenstein

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.354
+3,5%
[ € 400.712 – € 509.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.625[ € 419.544 – € 463.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.510[ € 445.556 – € 492.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan van Willigenstraat 31 in Ravenstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.354 (€ 4.378 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.300Sinds september +0,3%
+€ 15.35712 maanden +3,5%
€ -1.68912 mnd vs. NL -0,4%
Johan van Willigenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.354 voor Johan van Willigenstraat 31 in Ravenstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan van Willigenstraat 31 in Ravenstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.510. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 455.354.

Verwachte verkoopprijs Johan van Willigenstraat 31
€ 469.510[ € 445.556 – € 492.456 ]
Verkoper houdt over€ 463.095−€ 6.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.050+€ 11.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan van Willigenstraat 31 in Ravenstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.246 per m².

Verwachte vraagprijs Johan van Willigenstraat 31
Onder gem. in buurt RavensteinBoven gem.
€ 441.625[ € 419.544 – € 463.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.246[ € 4.034 – € 4.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ravenstein
€ 714.800[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan van Willigenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 469.510, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 441.625 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.354+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.510+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.986+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan van Willigenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 441.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan van Willigenstraat 31 in Ravenstein bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 455.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan van Willigenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.354
Verwachte verkoopprijs€ 469.510
Verwachte vraagprijs€ 441.625
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtRavenstein→
PlaatsRavenstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ravenstein besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (33%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ravenstein

Ravenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria van Bourgondiëstraat 18, 5371ET Ravenstein
Maria van Bourgondiëstraat 18
1979 · 164 m²
€ 523.553
Straatbeeld van Van Hoogstratenweg 22, 5371BJ Ravenstein
Van Hoogstratenweg 22
1970 · 112 m²
€ 341.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.354 zit Johan van Willigenstraat 31 in het middensegment van Ravenstein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Johan van Willigenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan van Willigenstraat 31 in Ravenstein.

Wat is Johan van Willigenstraat 31 in Ravenstein waard?
Johan van Willigenstraat 31 in Ravenstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.354 (bandbreedte € 400.712 – € 509.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ravenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan van Willigenstraat 31 in Ravenstein?
De verwachte vraagprijs van Johan van Willigenstraat 31 in Ravenstein is in oktober 2026 € 441.625 (bandbreedte € 419.544 – € 463.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan van Willigenstraat 31 in Ravenstein?
Voor Johan van Willigenstraat 31 adviseren wij een bod van € 469.510 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan van Willigenstraat 31 in Ravenstein?
De geschatte bruto maandlasten van Johan van Willigenstraat 31 in Ravenstein bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan van Willigenstraat 31 in Ravenstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan van Willigenstraat 31 in Ravenstein is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.357) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan van Willigenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ravenstein is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Johan van Willigenstraat 31 ligt rond € 455.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan van Willigenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Johan van Willigenstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ravenstein heeft 18% van de woningen zonnepanelen.