Huiswaardemeter

Woningwaarde Graafsestraat 9

5371CW Ravenstein

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.560
+3,5%
[ € 403.533 – € 513.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.734[ € 422.497 – € 466.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.815[ € 448.692 – € 495.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafsestraat 9 in Ravenstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.560 (€ 4.679 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.309Sinds september +0,3%
+€ 15.46612 maanden +3,5%
€ -1.70012 mnd vs. NL -0,4%
Graafsestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.560 voor Graafsestraat 9 in Ravenstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafsestraat 9 in Ravenstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.815. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 458.560.

Verwachte verkoopprijs Graafsestraat 9
€ 472.815[ € 448.692 – € 495.923 ]
Verkoper houdt over€ 466.364−€ 6.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.421+€ 11.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graafsestraat 9 in Ravenstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.538 per m².

Verwachte vraagprijs Graafsestraat 9
Onder gem. in buurt RavensteinBoven gem.
€ 444.734[ € 422.497 – € 466.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.538[ € 4.311 – € 4.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ravenstein
€ 714.800[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafsestraat 9 adviseren wij in een bod van € 472.815, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 444.734 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.560+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.815+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.456+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafsestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 444.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafsestraat 9 in Ravenstein bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 458.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafsestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.560
Verwachte verkoopprijs€ 472.815
Verwachte vraagprijs€ 444.734
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtRavenstein→
PlaatsRavenstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ravenstein besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (33%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ravenstein

Ravenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria van Bourgondiëstraat 18, 5371ET Ravenstein
Maria van Bourgondiëstraat 18
1979 · 164 m²
€ 523.553
Straatbeeld van Van Hoogstratenweg 22, 5371BJ Ravenstein
Van Hoogstratenweg 22
1970 · 112 m²
€ 341.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.560 zit Graafsestraat 9 in het middensegment van Ravenstein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Graafsestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafsestraat 9 in Ravenstein.

Wat is Graafsestraat 9 in Ravenstein waard?
Graafsestraat 9 in Ravenstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.560 (bandbreedte € 403.533 – € 513.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ravenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graafsestraat 9 in Ravenstein?
De verwachte vraagprijs van Graafsestraat 9 in Ravenstein is in oktober 2026 € 444.734 (bandbreedte € 422.497 – € 466.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Graafsestraat 9 in Ravenstein?
Voor Graafsestraat 9 adviseren wij een bod van € 472.815 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graafsestraat 9 in Ravenstein?
De geschatte bruto maandlasten van Graafsestraat 9 in Ravenstein bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graafsestraat 9 in Ravenstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graafsestraat 9 in Ravenstein is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.466) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafsestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ravenstein is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Graafsestraat 9 ligt rond € 458.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graafsestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Graafsestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ravenstein heeft 18% van de woningen zonnepanelen.