Huiswaardemeter

Woningwaarde Graafsestraat 14

5371CX Ravenstein

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.984
+3,5%
[ € 536.786 – € 683.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.816[ € 565.075 – € 624.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.539[ € 593.894 – € 656.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafsestraat 14 in Ravenstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.984 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.741Sinds september +0,3%
+€ 20.57212 maanden +3,5%
€ -2.26312 mnd vs. NL -0,4%
Graafsestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.984 voor Graafsestraat 14 in Ravenstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafsestraat 14 in Ravenstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.539. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 609.984.

Verwachte verkoopprijs Graafsestraat 14
€ 625.539[ € 593.894 – € 656.409 ]
Verkoper houdt over€ 617.408−€ 8.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.200+€ 14.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graafsestraat 14 in Ravenstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Verwachte vraagprijs Graafsestraat 14
Onder gem. in buurt RavensteinBoven gem.
€ 594.816[ € 565.075 – € 624.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.718 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ravenstein
€ 714.800[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafsestraat 14 adviseren wij in een bod van € 625.539, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 594.816 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.984+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.539+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.816+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafsestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 594.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafsestraat 14 in Ravenstein bedragen € 3.112 per maand bij een woningwaarde van € 609.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.983
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafsestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.984
Verwachte verkoopprijs€ 625.539
Verwachte vraagprijs€ 594.816
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtRavenstein→
PlaatsRavenstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ravenstein besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (33%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ravenstein

Ravenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria van Bourgondiëstraat 18, 5371ET Ravenstein
Maria van Bourgondiëstraat 18
1979 · 164 m²
€ 523.553
Straatbeeld van Van Hoogstratenweg 22, 5371BJ Ravenstein
Van Hoogstratenweg 22
1970 · 112 m²
€ 341.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graafsestraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.984 duidelijk in het hogere segment van Ravenstein. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Graafsestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafsestraat 14 in Ravenstein.

Wat is Graafsestraat 14 in Ravenstein waard?
Graafsestraat 14 in Ravenstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.984 (bandbreedte € 536.786 – € 683.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ravenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graafsestraat 14 in Ravenstein?
De verwachte vraagprijs van Graafsestraat 14 in Ravenstein is in oktober 2026 € 594.816 (bandbreedte € 565.075 – € 624.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Graafsestraat 14 in Ravenstein?
Voor Graafsestraat 14 adviseren wij een bod van € 625.539 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graafsestraat 14 in Ravenstein?
De geschatte bruto maandlasten van Graafsestraat 14 in Ravenstein bedragen € 3.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.983 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graafsestraat 14 in Ravenstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graafsestraat 14 in Ravenstein is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 20.572) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafsestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ravenstein is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Graafsestraat 14 ligt rond € 609.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graafsestraat 14?
Huishoudens in de buurt van Graafsestraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ravenstein heeft 18% van de woningen zonnepanelen.