Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinout van Valkenburgstraat 1

5371ED Ravenstein

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.656
+3,5%
[ € 350.817 – € 446.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.673[ € 366.389 – € 404.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.076[ € 390.937 – € 432.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinout van Valkenburgstraat 1 in Ravenstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.656 (€ 3.164 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.138Sinds september +0,3%
+€ 13.44512 maanden +3,5%
€ -1.47912 mnd vs. NL -0,4%
Reinout van Valkenburgstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.656 voor Reinout van Valkenburgstraat 1 in Ravenstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinout van Valkenburgstraat 1 in Ravenstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.076. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 398.656.

Verwachte verkoopprijs Reinout van Valkenburgstraat 1
€ 412.076[ € 390.937 – € 432.089 ]
Verkoper houdt over€ 406.293−€ 5.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.468+€ 10.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinout van Valkenburgstraat 1 in Ravenstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Verwachte vraagprijs Reinout van Valkenburgstraat 1
Onder gem. in buurt RavensteinBoven gem.
€ 385.673[ € 366.389 – € 404.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.061[ € 2.908 – € 3.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ravenstein
€ 714.800[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinout van Valkenburgstraat 1 adviseren wij in een bod van € 412.076, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 385.673 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.656+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.076+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.680+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinout van Valkenburgstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 385.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinout van Valkenburgstraat 1 in Ravenstein bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 398.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinout van Valkenburgstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.656
Verwachte verkoopprijs€ 412.076
Verwachte vraagprijs€ 385.673
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtRavenstein→
PlaatsRavenstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ravenstein besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (33%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ravenstein

Ravenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria van Bourgondiëstraat 18, 5371ET Ravenstein
Maria van Bourgondiëstraat 18
1979 · 164 m²
€ 523.553
Straatbeeld van Van Hoogstratenweg 22, 5371BJ Ravenstein
Van Hoogstratenweg 22
1970 · 112 m²
€ 341.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reinout van Valkenburgstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.656 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ravenstein willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reinout van Valkenburgstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinout van Valkenburgstraat 1 in Ravenstein.

Wat is Reinout van Valkenburgstraat 1 in Ravenstein waard?
Reinout van Valkenburgstraat 1 in Ravenstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.656 (bandbreedte € 350.817 – € 446.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ravenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinout van Valkenburgstraat 1 in Ravenstein?
De verwachte vraagprijs van Reinout van Valkenburgstraat 1 in Ravenstein is in oktober 2026 € 385.673 (bandbreedte € 366.389 – € 404.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinout van Valkenburgstraat 1 in Ravenstein?
Voor Reinout van Valkenburgstraat 1 adviseren wij een bod van € 412.076 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinout van Valkenburgstraat 1 in Ravenstein?
De geschatte bruto maandlasten van Reinout van Valkenburgstraat 1 in Ravenstein bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinout van Valkenburgstraat 1 in Ravenstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinout van Valkenburgstraat 1 in Ravenstein is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.445) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinout van Valkenburgstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ravenstein is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Reinout van Valkenburgstraat 1 ligt rond € 398.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinout van Valkenburgstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Reinout van Valkenburgstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ravenstein heeft 18% van de woningen zonnepanelen.