Huiswaardemeter

Woningwaarde Walravenstraat 11

5371EK Ravenstein

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.707
+3,5%
[ € 409.822 – € 521.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.786[ € 429.197 – € 474.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.057[ € 455.807 – € 503.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Walravenstraat 11 in Ravenstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.707 (€ 2.676 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.330Sinds september +0,3%
+€ 15.70712 maanden +3,5%
€ -1.72712 mnd vs. NL -0,4%
Walravenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.707 voor Walravenstraat 11 in Ravenstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walravenstraat 11 in Ravenstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.057. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 465.707.

Verwachte verkoopprijs Walravenstraat 11
€ 480.057[ € 455.807 – € 503.786 ]
Verkoper houdt over€ 473.526−€ 6.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.808+€ 11.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walravenstraat 11 in Ravenstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.596 per m².

Verwachte vraagprijs Walravenstraat 11
Onder gem. in buurt RavensteinBoven gem.
€ 451.786[ € 429.197 – € 474.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.596[ € 2.467 – € 2.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ravenstein
€ 714.800[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walravenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 480.057, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 451.786 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.707+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.057+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.060+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walravenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 451.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walravenstraat 11 in Ravenstein bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 465.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walravenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.707
Verwachte verkoopprijs€ 480.057
Verwachte vraagprijs€ 451.786
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtRavenstein→
PlaatsRavenstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ravenstein besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (33%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ravenstein

Ravenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria van Bourgondiëstraat 18, 5371ET Ravenstein
Maria van Bourgondiëstraat 18
1979 · 164 m²
€ 523.553
Straatbeeld van Van Hoogstratenweg 22, 5371BJ Ravenstein
Van Hoogstratenweg 22
1970 · 112 m²
€ 341.998
Straatbeeld van Roesterd 7, 5371MS Ravenstein
Roesterd 7
1986 · 141 m²
€ 461.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.707 zit Walravenstraat 11 in het middensegment van Ravenstein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Walravenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walravenstraat 11 in Ravenstein.

Wat is Walravenstraat 11 in Ravenstein waard?
Walravenstraat 11 in Ravenstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.707 (bandbreedte € 409.822 – € 521.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ravenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walravenstraat 11 in Ravenstein?
De verwachte vraagprijs van Walravenstraat 11 in Ravenstein is in oktober 2026 € 451.786 (bandbreedte € 429.197 – € 474.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Walravenstraat 11 in Ravenstein?
Voor Walravenstraat 11 adviseren wij een bod van € 480.057 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walravenstraat 11 in Ravenstein?
De geschatte bruto maandlasten van Walravenstraat 11 in Ravenstein bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walravenstraat 11 in Ravenstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walravenstraat 11 in Ravenstein is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.707) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walravenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ravenstein is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Walravenstraat 11 ligt rond € 465.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walravenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Walravenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ravenstein heeft 18% van de woningen zonnepanelen.