Huiswaardemeter

Woningwaarde Walravenstraat 7

5371EK Ravenstein

177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.148
+3,5%
[ € 514.050 – € 654.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.591[ € 538.261 – € 594.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.249[ € 571.633 – € 631.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Walravenstraat 7 in Ravenstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.148 (€ 3.300 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.668Sinds september +0,3%
+€ 19.70112 maanden +3,5%
€ -2.16612 mnd vs. NL -0,4%
Walravenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.148 voor Walravenstraat 7 in Ravenstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walravenstraat 7 in Ravenstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.249. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 584.148.

Verwachte verkoopprijs Walravenstraat 7
€ 602.249[ € 571.633 – € 631.806 ]
Verkoper houdt over€ 594.374−€ 7.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.444+€ 14.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walravenstraat 7 in Ravenstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Verwachte vraagprijs Walravenstraat 7
Onder gem. in buurt RavensteinBoven gem.
€ 566.591[ € 538.261 – € 594.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ravenstein
€ 714.800[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walravenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 602.249, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 566.591 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.148+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.249+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.361+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walravenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 566.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walravenstraat 7 in Ravenstein bedragen € 2.990 per maand bij een woningwaarde van € 584.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walravenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.148
Verwachte verkoopprijs€ 602.249
Verwachte vraagprijs€ 566.591
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtRavenstein→
PlaatsRavenstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ravenstein besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (33%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ravenstein

Ravenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria van Bourgondiëstraat 18, 5371ET Ravenstein
Maria van Bourgondiëstraat 18
1979 · 164 m²
€ 523.553
Straatbeeld van Van Hoogstratenweg 22, 5371BJ Ravenstein
Van Hoogstratenweg 22
1970 · 112 m²
€ 341.998
Straatbeeld van Roesterd 7, 5371MS Ravenstein
Roesterd 7
1986 · 141 m²
€ 461.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walravenstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.148 duidelijk in het hogere segment van Ravenstein. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Walravenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walravenstraat 7 in Ravenstein.

Wat is Walravenstraat 7 in Ravenstein waard?
Walravenstraat 7 in Ravenstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.148 (bandbreedte € 514.050 – € 654.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ravenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walravenstraat 7 in Ravenstein?
De verwachte vraagprijs van Walravenstraat 7 in Ravenstein is in oktober 2026 € 566.591 (bandbreedte € 538.261 – € 594.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Walravenstraat 7 in Ravenstein?
Voor Walravenstraat 7 adviseren wij een bod van € 602.249 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walravenstraat 7 in Ravenstein?
De geschatte bruto maandlasten van Walravenstraat 7 in Ravenstein bedragen € 2.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walravenstraat 7 in Ravenstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walravenstraat 7 in Ravenstein is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 19.701) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walravenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ravenstein is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Walravenstraat 7 ligt rond € 584.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walravenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Walravenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ravenstein heeft 18% van de woningen zonnepanelen.