Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleverham 5

5371EL Ravenstein

350 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.118
+3,5%
[ € 642.504 – € 817.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.154[ € 676.546 – € 747.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.535[ € 710.373 – € 785.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleverham 5 in Ravenstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.118 (€ 2.086 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.084Sinds september +0,3%
+€ 24.62412 maanden +3,5%
€ -2.70812 mnd vs. NL -0,4%
Kleverham 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.118 voor Kleverham 5 in Ravenstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleverham 5 in Ravenstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.535. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 730.118.

Verwachte verkoopprijs Kleverham 5
€ 748.535[ € 710.373 – € 785.150 ]
Verkoper houdt over€ 739.051−€ 9.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.656+€ 17.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleverham 5 in Ravenstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.035 per m².

Verwachte vraagprijs Kleverham 5
Onder gem. in buurt RavensteinBoven gem.
€ 712.154[ € 676.546 – € 747.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.035[ € 1.933 – € 2.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ravenstein
€ 714.800[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleverham 5 adviseren wij in een bod van € 748.535, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 712.154 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.118+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.535+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.962+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleverham 5 zal in bij een vraagprijs van € 712.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleverham 5 in Ravenstein bedragen € 3.756 per maand bij een woningwaarde van € 730.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.570
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleverham 5

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte350 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.118
Verwachte verkoopprijs€ 748.535
Verwachte vraagprijs€ 712.154
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtRavenstein→
PlaatsRavenstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ravenstein besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (33%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ravenstein

Ravenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamstraat 14, 5358NM Huisseling
Hamstraat 14
1980 · 279 m²
€ 762.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleverham 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.118 duidelijk in het hogere segment van Ravenstein. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kleverham 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleverham 5 in Ravenstein.

Wat is Kleverham 5 in Ravenstein waard?
Kleverham 5 in Ravenstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.118 (bandbreedte € 642.504 – € 817.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ravenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleverham 5 in Ravenstein?
De verwachte vraagprijs van Kleverham 5 in Ravenstein is in oktober 2026 € 712.154 (bandbreedte € 676.546 – € 747.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleverham 5 in Ravenstein?
Voor Kleverham 5 adviseren wij een bod van € 748.535 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleverham 5 in Ravenstein?
De geschatte bruto maandlasten van Kleverham 5 in Ravenstein bedragen € 3.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.570 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleverham 5 in Ravenstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleverham 5 in Ravenstein is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 24.624) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleverham 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ravenstein is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Kleverham 5 ligt rond € 730.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleverham 5?
Huishoudens in de buurt van Kleverham 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ravenstein heeft 18% van de woningen zonnepanelen.