Huiswaardemeter

Woningwaarde Portugalhof 3

5371EN Ravenstein

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.945
+3,5%
[ € 419.712 – € 534.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.515[ € 439.389 – € 485.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.826[ € 466.631 – € 515.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Portugalhof 3 in Ravenstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.945 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.362Sinds september +0,3%
+€ 16.08612 maanden +3,5%
€ -1.76812 mnd vs. NL -0,4%
Portugalhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.945 voor Portugalhof 3 in Ravenstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Portugalhof 3 in Ravenstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.826. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 476.945.

Verwachte verkoopprijs Portugalhof 3
€ 491.826[ € 466.631 – € 515.751 ]
Verkoper houdt over€ 485.166−€ 6.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.813+€ 11.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Portugalhof 3 in Ravenstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Verwachte vraagprijs Portugalhof 3
Onder gem. in buurt RavensteinBoven gem.
€ 462.515[ € 439.389 – € 485.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.531[ € 3.354 – € 3.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ravenstein
€ 714.800[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Portugalhof 3 adviseren wij in een bod van € 491.826, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 462.515 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.945+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.826+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.417+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Portugalhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 462.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Portugalhof 3 in Ravenstein bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 476.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Portugalhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.945
Verwachte verkoopprijs€ 491.826
Verwachte vraagprijs€ 462.515
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtRavenstein→
PlaatsRavenstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ravenstein besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (33%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ravenstein

Ravenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hoogstratenweg 22, 5371BJ Ravenstein
Van Hoogstratenweg 22
1970 · 112 m²
€ 341.998
Straatbeeld van Maria van Bourgondiëstraat 18, 5371ET Ravenstein
Maria van Bourgondiëstraat 18
1979 · 164 m²
€ 523.553
Straatbeeld van Roesterd 7, 5371MS Ravenstein
Roesterd 7
1986 · 141 m²
€ 461.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.945 zit Portugalhof 3 in het middensegment van Ravenstein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Portugalhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Portugalhof 3 in Ravenstein.

Wat is Portugalhof 3 in Ravenstein waard?
Portugalhof 3 in Ravenstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.945 (bandbreedte € 419.712 – € 534.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ravenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Portugalhof 3 in Ravenstein?
De verwachte vraagprijs van Portugalhof 3 in Ravenstein is in oktober 2026 € 462.515 (bandbreedte € 439.389 – € 485.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Portugalhof 3 in Ravenstein?
Voor Portugalhof 3 adviseren wij een bod van € 491.826 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Portugalhof 3 in Ravenstein?
De geschatte bruto maandlasten van Portugalhof 3 in Ravenstein bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Portugalhof 3 in Ravenstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Portugalhof 3 in Ravenstein is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.086) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Portugalhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ravenstein is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Portugalhof 3 ligt rond € 476.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Portugalhof 3?
Huishoudens in de buurt van Portugalhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ravenstein heeft 18% van de woningen zonnepanelen.