Huiswaardemeter

Woningwaarde Louise Julianalaan 44

5371EP Ravenstein

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.409
+3,5%
[ € 359.400 – € 457.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.047[ € 376.245 – € 415.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.156[ € 399.572 – € 441.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Louise Julianalaan 44 in Ravenstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.409 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.166Sinds september +0,3%
+€ 13.77412 maanden +3,5%
€ -1.51512 mnd vs. NL -0,4%
Louise Julianalaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.409 voor Louise Julianalaan 44 in Ravenstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louise Julianalaan 44 in Ravenstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.156. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 408.409.

Verwachte verkoopprijs Louise Julianalaan 44
€ 421.156[ € 399.572 – € 441.632 ]
Verkoper houdt over€ 415.273−€ 5.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.729+€ 10.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louise Julianalaan 44 in Ravenstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.536 per m².

Verwachte vraagprijs Louise Julianalaan 44
Onder gem. in buurt RavensteinBoven gem.
€ 396.047[ € 376.245 – € 415.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.536[ € 3.359 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ravenstein
€ 714.800[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louise Julianalaan 44 adviseren wij in een bod van € 421.156, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 396.047 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.409+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.156+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.214+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louise Julianalaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 396.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louise Julianalaan 44 in Ravenstein bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 408.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louise Julianalaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.409
Verwachte verkoopprijs€ 421.156
Verwachte vraagprijs€ 396.047
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtRavenstein→
PlaatsRavenstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ravenstein besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (33%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ravenstein

Ravenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hoogstratenweg 22, 5371BJ Ravenstein
Van Hoogstratenweg 22
1970 · 112 m²
€ 341.998
Straatbeeld van Maria van Bourgondiëstraat 18, 5371ET Ravenstein
Maria van Bourgondiëstraat 18
1979 · 164 m²
€ 523.553
Straatbeeld van Kromland 3, 5371MT Ravenstein
Kromland 3
1987 · 109 m²
€ 473.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louise Julianalaan 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.409 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ravenstein willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Louise Julianalaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louise Julianalaan 44 in Ravenstein.

Wat is Louise Julianalaan 44 in Ravenstein waard?
Louise Julianalaan 44 in Ravenstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.409 (bandbreedte € 359.400 – € 457.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ravenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louise Julianalaan 44 in Ravenstein?
De verwachte vraagprijs van Louise Julianalaan 44 in Ravenstein is in oktober 2026 € 396.047 (bandbreedte € 376.245 – € 415.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Louise Julianalaan 44 in Ravenstein?
Voor Louise Julianalaan 44 adviseren wij een bod van € 421.156 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louise Julianalaan 44 in Ravenstein?
De geschatte bruto maandlasten van Louise Julianalaan 44 in Ravenstein bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louise Julianalaan 44 in Ravenstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louise Julianalaan 44 in Ravenstein is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.774) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louise Julianalaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ravenstein is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Louise Julianalaan 44 ligt rond € 408.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louise Julianalaan 44?
Huishoudens in de buurt van Louise Julianalaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ravenstein heeft 18% van de woningen zonnepanelen.