Huiswaardemeter

Woningwaarde Sultzbachstraat 3

5371ES Ravenstein

204 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.110
+3,5%
[ € 575.617 – € 732.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.759[ € 605.871 – € 669.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.880[ € 636.770 – € 703.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Sultzbachstraat 3 in Ravenstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.110 (€ 3.206 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.867Sinds september +0,3%
+€ 22.06112 maanden +3,5%
€ -2.42512 mnd vs. NL -0,4%
Sultzbachstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.110 voor Sultzbachstraat 3 in Ravenstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sultzbachstraat 3 in Ravenstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.880. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 654.110.

Verwachte verkoopprijs Sultzbachstraat 3
€ 670.880[ € 636.770 – € 703.799 ]
Verkoper houdt over€ 662.250−€ 8.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.448+€ 15.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sultzbachstraat 3 in Ravenstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.126 per m².

Verwachte vraagprijs Sultzbachstraat 3
Onder gem. in buurt RavensteinBoven gem.
€ 637.759[ € 605.871 – € 669.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.126[ € 2.970 – € 3.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ravenstein
€ 714.800[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sultzbachstraat 3 adviseren wij in een bod van € 670.880, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 637.759 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.110+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.880+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.424+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sultzbachstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 637.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sultzbachstraat 3 in Ravenstein bedragen € 3.345 per maand bij een woningwaarde van € 654.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.199
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sultzbachstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.110
Verwachte verkoopprijs€ 670.880
Verwachte vraagprijs€ 637.759
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtRavenstein→
PlaatsRavenstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ravenstein besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (33%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ravenstein

Ravenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria van Bourgondiëstraat 18, 5371ET Ravenstein
Maria van Bourgondiëstraat 18
1979 · 164 m²
€ 523.553
Straatbeeld van Van Hoogstratenweg 22, 5371BJ Ravenstein
Van Hoogstratenweg 22
1970 · 112 m²
€ 341.998
Straatbeeld van Hamstraat 14, 5358NM Huisseling
Hamstraat 14
1980 · 279 m²
€ 762.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sultzbachstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.110 duidelijk in het hogere segment van Ravenstein. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sultzbachstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sultzbachstraat 3 in Ravenstein.

Wat is Sultzbachstraat 3 in Ravenstein waard?
Sultzbachstraat 3 in Ravenstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.110 (bandbreedte € 575.617 – € 732.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ravenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sultzbachstraat 3 in Ravenstein?
De verwachte vraagprijs van Sultzbachstraat 3 in Ravenstein is in oktober 2026 € 637.759 (bandbreedte € 605.871 – € 669.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Sultzbachstraat 3 in Ravenstein?
Voor Sultzbachstraat 3 adviseren wij een bod van € 670.880 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sultzbachstraat 3 in Ravenstein?
De geschatte bruto maandlasten van Sultzbachstraat 3 in Ravenstein bedragen € 3.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.199 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sultzbachstraat 3 in Ravenstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sultzbachstraat 3 in Ravenstein is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 22.061) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sultzbachstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ravenstein is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Sultzbachstraat 3 ligt rond € 654.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sultzbachstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Sultzbachstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ravenstein heeft 18% van de woningen zonnepanelen.