Huiswaardemeter

Woningwaarde Saint Polhof 13

5371EW Ravenstein

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.907
+3,5%
[ € 511.198 – € 650.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.960[ € 535.762 – € 592.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.363[ € 567.908 – € 627.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Saint Polhof 13 in Ravenstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.907 (€ 3.952 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.658Sinds september +0,3%
+€ 19.59212 maanden +3,5%
€ -2.15412 mnd vs. NL -0,4%
Saint Polhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.907 voor Saint Polhof 13 in Ravenstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saint Polhof 13 in Ravenstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.363. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 580.907.

Verwachte verkoopprijs Saint Polhof 13
€ 598.363[ € 567.908 – € 627.687 ]
Verkoper houdt over€ 590.531−€ 7.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.480+€ 14.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saint Polhof 13 in Ravenstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.836 per m².

Verwachte vraagprijs Saint Polhof 13
Onder gem. in buurt RavensteinBoven gem.
€ 563.960[ € 535.762 – € 592.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.836[ € 3.645 – € 4.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ravenstein
€ 714.800[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saint Polhof 13 adviseren wij in een bod van € 598.363, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 563.960 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.907+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.363+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.281+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saint Polhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 563.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saint Polhof 13 in Ravenstein bedragen € 2.967 per maand bij een woningwaarde van € 580.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.841
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saint Polhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.907
Verwachte verkoopprijs€ 598.363
Verwachte vraagprijs€ 563.960
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtRavenstein→
PlaatsRavenstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ravenstein besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (33%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ravenstein

Ravenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria van Bourgondiëstraat 18, 5371ET Ravenstein
Maria van Bourgondiëstraat 18
1979 · 164 m²
€ 523.553
Straatbeeld van Van Hoogstratenweg 22, 5371BJ Ravenstein
Van Hoogstratenweg 22
1970 · 112 m²
€ 341.998
Straatbeeld van Roesterd 7, 5371MS Ravenstein
Roesterd 7
1986 · 141 m²
€ 461.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saint Polhof 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.907 duidelijk in het hogere segment van Ravenstein. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Saint Polhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saint Polhof 13 in Ravenstein.

Wat is Saint Polhof 13 in Ravenstein waard?
Saint Polhof 13 in Ravenstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.907 (bandbreedte € 511.198 – € 650.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ravenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saint Polhof 13 in Ravenstein?
De verwachte vraagprijs van Saint Polhof 13 in Ravenstein is in oktober 2026 € 563.960 (bandbreedte € 535.762 – € 592.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Saint Polhof 13 in Ravenstein?
Voor Saint Polhof 13 adviseren wij een bod van € 598.363 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saint Polhof 13 in Ravenstein?
De geschatte bruto maandlasten van Saint Polhof 13 in Ravenstein bedragen € 2.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.841 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saint Polhof 13 in Ravenstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saint Polhof 13 in Ravenstein is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 19.592) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saint Polhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ravenstein is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Saint Polhof 13 ligt rond € 580.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saint Polhof 13?
Huishoudens in de buurt van Saint Polhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ravenstein heeft 18% van de woningen zonnepanelen.